Глава Банка Иерусалима: застройщики намеренно задерживают новое строительство

Генеральный директор Банка Иерусалима Яир Каппель предупреждает, что застройщики намеренно придерживают земельные участки и откладывают строительство, несмотря на наличие утвержденных планов и разрешений. По его словам, девелоперы предпочитают выжидать на фоне растущих расходов на финансирование и строительство, сосредоточившись на завершении текущих проектов и укреплении денежного потока вместо запуска новых объектов.

Согласно данным ЦБС, к концу августа в Израиле насчитывалось около 86 тысяч нераспроданных новых квартир. Каппель подчеркнул, что спрос на жилье сохраняется, однако он стал значительно более избирательным и зависит от локации и возможностей покупателей. По его мнению, рынок уделяет слишком много внимания возвращению покупателей и недостаточно — возвращению застройщиков к планированию и реализации проектов.

Руководитель банка поддержал призывы строительных подрядчиков к правительству назначить единого координатора для устранения бюрократических барьеров, ускорения выдачи лицензий и обеспечения стабильной жилищной политики. Он также предложил пересмотреть государственные программы помощи покупателям, в частности программу «Квартира со скидкой», предоставив имеющим право на льготы гражданам прямую субсидию в зависимости от уровня доходов.

Днем ранее генеральный директор Министерства строительства и жилищного строительства Иегуда Моргенштерн подверг критике застройщиков за покупку государственных земель по завышенным ценам. Отметив, что победные ставки зачастую превышают оценочную стоимость на 15%, он призвал подрядчиков снижать предложения на земельных торгах, чтобы в дальнейшем продавать жилье конечным потребителям по более доступной стоимости.