Суд в Беэр-Шеве обязал жильцов съехать из-за шума, отсрочив выселение
Мировой суд в Беэр-Шеве обязал жильцов съехать из-за шумного поведения и жалоб соседей. Из-за действий собственницы суд отсрочил выселение до конца января 2027 года.
Мировой суд в Беэр-Шеве удовлетворил иск о выселении жильцов из-за систематического нарушения условий договора, касающихся соблюдения тишины и добрососедских отношений. Тем не менее, приняв во внимание недобросовестное поведение собственницы жилья, судья Ноам Хат-Маков постановила, что выселение не будет немедленным и откладывается до 31 января 2027 года.
Договор аренды был подписан в марте прошлого года на срок, начавшийся в мае и истекающий в апреле следующего года. Ключи были переданы нанимателям еще в марте для проведения ремонтных работ. По утверждению арендодателя, они воспользовались этим для досрочного заселения, что квалифицировано как самоуправство. Уже 20 апреля, еще до официального вступления договора в силу, хозяйка направила уведомление о его расторжении в связи с существенным нарушением, а спустя месяц подала иск о выселении, выдвинув ряд дополнительных претензий.
Жильцы отвергли обвинения, заявив, что истинной причиной требования о выселении является их национальная принадлежность и жалобы соседей. Судья отклонила большинство оснований для выселения, отметив, что досрочное проживание могло бы послужить основанием лишь для денежного иска после вступления соглашения в силу. Отсутствие залогового чека также не было признано достаточной причиной для расторжения договора.
В центре внимания суда остался пункт контракта, обязывающий нанимателей поддерживать чистоту, тишину и хорошие отношения с соседями. Выслушав показания двух соседних жильцов о постоянном шуме и криках, судья пришла к выводу, что спокойствие действительно нарушалось, а ответственность за поведение детей несут родители. Несмотря на справедливость требования о выселении из-за длительного неисполнения условий, суд указал на поспешность и недобросовестность действий хозяйки, направившей уведомление без предварительных предупреждений. В результате суд постановил, что дом должен быть освобожден до 31 января 2027 года, а до этого момента наниматели обязаны строго выполнять все условия соглашения.
