Без уступок в цене: за сколько продали пятикомнатную квартиру в Гиватаиме

В самом сердце района Борохов в Гиватаиме, по адресу улица Ханита, 3, была продана пятикомнатная квартира площадью 125 кв. м за 5,65 млн шекелей. Объект расположен на первом этаже семиэтажного бутик-дома, построенного четыре года назад. Квартира включает два балкона (12 кв. м и 10 кв. м), два парковочных места и кладовую. Сделка была закрыта по первоначальной маркетинговой цене спустя полтора месяца после выхода объекта на рынок. Продавцом выступил инвестор, владевший недвижимостью четыре года, а покупателями стала молодая пара, работающая в сфере хайтека.

«Опасаются высоток»

Цах Бен-Баст, владелец компании «Мор Нахалим», прокомментировал сделку:

«Хотя речь идет о первом этаже, это квартира с огромным количеством характера. Причина, по которой мы вышли на эту цену — которая также является маркетинговой, — заключается в том, что это один из самых востребованных домов в районе. Кроме того, это просторная дизайнерская квартира, построенная по высоким стандартам. Все это, включая два парковочных места, два балкона и зеленый вид из окон, привело к сделке по этой цене».

Бен-Баст добавил, что рынок в Гиватаиме сейчас переживает непростой период:

«Безусловно, трудно продать квартиры, построенные по обычному подрядческому стандарту, или жилье в старых домах. Покупатели стали разборчивее, не спешат закрывать сделки и ждут выгодных возможностей. Несмотря на это, продавцы также не торопятся снижать цены, что приводит к сокращению объема сделок — показатели далеки от пиковых значений. Мы видим, что люди стремятся покупать квартиры в небольших бутик-домах на 7-8 этажей, демонстрируя явное отторжение от высотных зданий. И пожилые, и молодые покупатели предпочитают бутик-дома и почти не интересуются высотками».

Интересы продавцов и покупателей в данной сделке представлял Дор Альберман.

---

Другие сделки на вторичном рынке:

Реховот:

• Улица Квошей ха-Хермон, район Шаараим: 4-комнатная квартира, 100 кв. м, 1-й этаж из 4, с парковкой — 1,85 млн шекелей.

• Улица Хазон Иш, район Реховот ха-Цеира: 5-комнатная квартира, 108 кв. м, 5-й этаж из 9, с двойной парковкой — 2,73 млн шекелей.

• Улица проф. Эфраима Кацира, район Реховот ха-Мада: 5-комнатная квартира, 113 кв. м, 8-й этаж из 9, с парковкой — 3,45 млн шекелей.

• Улица Глускин, центр города: 3-комнатная квартира, 73 кв. м, 2-й этаж из 3 — 1,67 млн шекелей.

Биньямина:

• Улица ха-Сеора, Гиват-Хен: 5-комнатный дом, 137 кв. м, участок 152 кв. м, с парковкой — 4,09 млн шекелей.

• Улица ха-Сеора, Гиват-Хен: 5-комнатный дом, 134 кв. м, участок 177 кв. м, с парковкой — 4,15 млн шекелей.

Иерусалим:

• Улица ха-Хагана, район Гиват-Царфатит: 3-комнатная квартира, 67 кв. м, 4-й этаж из 8 — 2,55 млн шекелей.

• Бульвар Герцль, район Кирьят-Моше: 4-комнатная квартира, 84 кв. м, 2-й этаж из 3 — 3,25 млн шекелей.

• Улица Масарик, район Немецкая колония: 4-комнатная квартира, 92 кв. м, 1-й этаж из 2 — 4,15 млн шекелей.

• Улица раввина Панижеля, район Неве-Яаков: 3-комнатная квартира, 70 кв. м, 1-й этаж из 6 — 1,7 млн шекелей.

Шломи:

• Улица Натан Эльбаз: 4-комнатная квартира, 86 кв. м, 1-й этаж из 2 — 730 тысяч шекелей.

• Улица ха-Хазан Масуд: 8-комнатный дом, 259 кв. м — 1,2 млн шекелей.

• Улица Эц ха-Саде: 5-комнатная квартира, 140 кв. м, 1-й этаж из 3, с двумя парковочными местами — 1,83 млн шекелей.

Иерухам:

• Улица Аль-Кахиль: 3-комнатная квартира, 53 кв. м, 4-й этаж из 4 — 500 тысяч шекелей.

• Улица Рихаль: 5-комнатная квартира, 101 кв. м, 1-й этаж из 3 — 1,1 млн шекелей.

Данные о сделках предоставлены Налоговым управлением.