«Биг»: рост доходов от аренды и падение чистой прибыли на 57%

Компания «Биг», управляющая сетью открытых торговых центров, зафиксировала рост чистого арендного дохода (NOI) в первом квартале на 1% до 464 млн шекелей. Несмотря на это, резкое снижение в статье переоценки стоимости активов привело к падению чистой прибыли, приходящейся на акционеров, на 57% — до 182 млн шекелей. Дополнительным негативным фактором стало укрепление шекеля по отношению к евро. Совет директоров принял решение о выплате дивидендов в размере 225 млн шекелей.

Компания «Биг мерказей книйот» под руководством Хая Галиса владеет 62 объектами коммерческой недвижимости, ведет разработку еще семи проектов и располагает восемью земельными участками. Общая площадь активов составляет 1,3 млн кв. м, расположенных преимущественно в Израиле, Польше, Сербии и Черногории.

Выручка «Биг» в первом квартале осталась стабильной, составив около 625 млн шекелей. Этот результат был достигнут несмотря на снижение доли владения в компании «Афи нехасим» с 90% до 80%, а также влияние операции «Рев льва» и ослабление евро, что отразилось на шекелевом эквиваленте европейских доходов.

Поддержку показателям оказал ввод новых объектов в Израиле, включая «Биг Фэшн Глилот», а также центры в Ор-Акиве, Гдере, Карми-Гате и расширение площадей в Ашдоде. В Европе компания открыла центры в городах Чачак, Шабац, Бор и приобрела три объекта в Польше. Оставшаяся часть роста обусловлена индексацией цен и операционной эффективностью.

Одним из ключевых показателей отчета стало минимальное снижение выручки в израильских центрах «Биг» — всего на 0,9% за первый квартал. Это произошло на фоне проведения операции «Рев льва», когда торговые центры были вынуждены приостановить работу или функционировать с ограничениями, установленными Командованием тыла. В то же время выручка «Биг Европа» выросла на 13,5%, а доходы центров «Афи» в Румынии увеличились на 1,6%.