Коммерческая Недвижимость

Компания Ashtrom заключила соглашение о продаже торгового центра в Рош-Пине фирме GT Real Estate за 48,5 млн шекелей. Покупатель планирует увеличить чистый операционный доход объекта с 3 до 5 млн шекелей в год.

Как стало известно «Глобс», ряд компаний сформировали совместное обращение к правительству с целью изменения процедур и снижения платежей за земельные участки под офисное строительство. Цель: стимулировать строительство в условиях кризиса в хайтеке и высоких процентных ставок.

Предприниматель Шломи Нахаиси, владелец группы «Ами Груп», за последние пять лет инвестировал 1,6 миллиарда шекелей в коммерческую недвижимость. После недавнего приобретения комплекса «Yes Planet» в Ришон-ле-Ционе бизнесмен планирует расширение активов и выход на IPO к 2027 году.

Адвокат Амит Фридман Джованни объясняет, почему коммерческая недвижимость требует иного подхода, чем жилая, и как грамотно составленный договор помогает предотвратить катастрофические финансовые потери. Эксперт раскрывает тонкости сделок — от «оболочки» до формата «плаг-энд-плей».

Группа «Аспен» получила разрешение на строительство коммерческого центра под стадионом в Хайфе после подписания договоров аренды на большинство площадей. Среди арендаторов: «Карфур», «Макдоналдс», «Махсаней Хашмаль» и группа «Вивино». Открытие комплекса запланировано на начало следующего года.

В 2025 году израильские инвестиции в коммерческую недвижимость США достигли 1,06 миллиарда долларов, увеличившись на 101% по сравнению с предыдущим годом. На фоне этого наблюдается перераспределение капитала: часть средств, ранее направлявшихся в Европу, была переориентирована на американский рынок.

Согласно отчету компании JLL, в 2025 году израильский капитал сместился с европейского рынка на американский, достигнув объема инвестиций в 1,06 миллиарда долларов. При этом общая сумма вложений в недвижимость США и Европы осталась стабильной, составив около 2,99 миллиарда долларов.

Волна увольнений в хайтеке провоцирует освобождение значительных офисных площадей на фоне рекордного роста предложения. В то время как Тель-Авив сохраняет высокий спрос, в соседних городах новые бизнес-центры сталкиваются с трудностями при поиске арендаторов.

Эскалация ситуации на Ближнем Востоке и рост цен на энергоносители оказывают давление на рынок коммерческой недвижимости США. Аналитики прогнозируют сложности с рефинансированием долгов в 2026 году, что может привести к принудительным продажам активов.

Рынок коммерческой недвижимости сталкивается с серьезными вызовами, и успех ждет тех, кто готов к трансформации. Эяль Грин объясняет, почему офисные комплексы, предлагающие уникальный «опыт за пределами работы», станут лидерами отрасли.

Компания «Витания» сообщила о заключении крупной сделки с «Элбит», в рамках которой оборонный гигант арендует 40 тысяч квадратных метров площадей в Нес-Ционе. Договор подписан на срок почти 25 лет, а общая сумма арендных платежей превысит 544 миллиона шекелей.

Компания «Биг» отчиталась о росте чистого арендного дохода (NOI) на 1% до 464 млн шекелей, однако чистая прибыль сократилась на 57% до 182 млн шекелей. Финансовые показатели оказались под давлением из-за переоценки активов и укрепления шекеля по отношению к евро.

Магазин площадью 129 кв. м на пешеходной улице Бен-Иегуда в Иерусалиме был продан за 9,5 млн шекелей. Объект, расположенный в историческом здании, представляет собой объединение трех торговых площадей и склада.

Окружной суд в Хайфе вынес прецедентное постановление, согласно которому открытые торговые центры теперь подлежат лицензированию по тем же строгим правилам, что и закрытые комплексы. Это решение закрывает законодательную лазейку, которой пользовались застройщики для обхода норм безопасности.

Как компания «Рани Цим мерказей книйот» стала ведущим игроком в арабском секторе, фокусируясь на периферии и создавая конкурентные преимущества на заброшенных рынках? Рани Цим, владелец контрольного пакета акций и председатель правления компании, рассказывает о развитии бизнеса в сферах коммерческой недвижимости, солнечной энергии и ферм серверов, а также о стратегии подготовки к «дню после»...

Мэр Рафи Саар подписал акт о вводе в эксплуатацию комплекса «Миланта Цим Урбан» в зоне занятости Кидмат ха-Шарон. Объект площадью около 100 000 квадратных метров объединяет торговые площади, офисы, логистические центры и серверную ферму.