Более 8 миллионов шекелей за квартиру: раскрыты предварительные продажи в Сде-Дов

Несмотря на сложные рыночные условия, элитный проект в Сде-Дов компаний «Электра Мегурим» и «Дан Надлан» демонстрирует предварительные продажи на сотни миллионов шекелей. Средняя цена составляет около 80 тысяч шекелей за квадратный метр, и более 60% покупателей — иностранные резиденты. Данные следуют из годового отчета компании «Электра Лтд», опубликованного на этой неделе, и дают первоначальное представление о показателях продаж в новом квартале Сде-Дов в Тель-Авиве, где «Электра Мегурим» — дочерняя компания группы «Электра» — совместно с «Дан Надлан» возводит проект SEVEN SEAS.

Из отчетов следует, что маркетинг начался в декабре 2025 года, и до момента подписания отчетов было продано 73 единицы жилья на общую сумму около 635 миллионов шекелей (включая НДС), что включает в себя как предложения о покупке, так и подписанные контракты. Из общего числа сделок фактически подписано 28 контрактов на сумму около 330 миллионов шекелей (включая НДС). Источники, знакомые с деталями, сообщили «Центру недвижимости», что речь идет об этапе «тихих продаж», который предшествовал официальному пресейлу, который еще не начался.

Данные указывают на среднюю цену около 8,7 миллиона шекелей за квартиру, наряду с ценой около 80 тысяч шекелей за квадратный метр (включая НДС) — уровни, находящиеся на верхней границе ценового диапазона, опубликованного до сих пор. Также выяснилось, что более 60% покупок были совершены иностранными резидентами.

«Электра Мегурим» и «Дан Надлан» выиграли тендер Земельного управления Израиля в центре квартала около года назад за общую сумму около 804 миллионов шекелей, включая стоимость земли и расходы на развитие. Проект SEVEN SEAS запланирован на участке площадью около 6,1 дунама и включает права на строительство 437 единиц жилья, около 2200 кв. м торговых площадей и около 3500 кв. м площадей под офисы, к западу от улицы Ибн Гвироль и на расстоянии менее 300 метров от береговой линии.

Проект включает 45-этажную башню, еще одну 20-этажную башню, 9-этажное здание квартальной застройки и дополнительное здание, предназначенное для офисов. Состав квартир варьируется от микро-квартир из двух комнат до больших шестикомнатных квартир и пентхаусов. Кроме того, запланированы общественные зоны, включающие плавательные бассейны, фитнес-клуб и другие объекты.

Архитектурное проектирование было поручено бюро «Яски Мор Сиван», дизайн интерьера и общественных зон выполняется архитектором Коби Карпом, который работает из США и специализируется на международных элитных проектах.

От компаний «Электра Мегурим» и «Дан Надлан» поступило сообщение, что они не комментируют данные.