Скачок продаж «Ависарор» на 65%, но компания понесла убытки в 13 миллионов шекелей
Компания увеличила долю продаж квартир во втором квартале, и доходы выросли, в основном за счет признания выручки от проекта в Сде-Дове. Тем не менее, компания зафиксировала убыток в 13 миллионов шекелей по сравнению с прибылью в прошлом году. Эли Ависарор: «Есть вызовы, но мы продали 205 квартир».
Рынок недвижимости находится в непростом периоде: продажи некоторых компаний сократились, однако прибыль большинства крупных компаний не была существенно подорвана, а в некоторых случаях даже выросла.
Это подтверждают результаты второго квартала компании «Ависарор Моше ве-Банав». Ее доходы в первом полугодии выросли на 65% и составили около 372,2 миллиона шекелей; во втором квартале был зафиксирован рост доходов примерно на 30% — до 107 миллионов шекелей по сравнению с аналогичным кварталом прошлого года. С начала 2026 года компания продала 205 единиц жилья на сумму около 473 миллионов шекелей, из них 113 единиц — во втором квартале.
Во втором квартале 2026 года компания продала 113 единиц жилья (доля компании — 109 единиц) на сумму 201 миллион шекелей (включая НДС), из них 79 единиц в рамках программы «Мехир Матара» на сумму 104 миллиона шекелей (включая НДС).
Компания еще не признала доходы по контрактам, подписанным в проектах, по которым не получено разрешение на строительство, включая «Карми Гат 1», «Ганэй а-Бира» и «Гарда» (всего 222 единицы жилья, доля компании — 150 единиц). Ожидается, что разрешения будут получены до конца 2026 года. В сфере девелопмента компания реализует 2389 единиц жилья в 12 проектах.
Основные финансовые показатели за второй квартал
Доходы составили около 107 миллионов шекелей, что на 30% больше, чем 82,5 миллиона шекелей годом ранее. Рост обусловлен признанием доходов от проекта «Ашира» (около 122 миллионов шекелей) и продажей 55 единиц жилья в проекте «Бней Банк» на сумму 115 миллионов шекелей.
Валовая прибыль во втором квартале составила около 28,3 миллиона шекелей, что на 16% меньше, чем 33,6 миллиона шекелей в аналогичном квартале прошлого года. Уровень валовой прибыли в первом полугодии снизился до 21% по сравнению с 36% годом ранее, что связано с изменением структуры проектов и началом признания доходов от проекта «Ашира».
Операционная прибыль составила около 44,7 миллиона шекелей по сравнению с 53,8 миллиона шекелей в первом полугодии прошлого года. Чистые расходы на финансирование в первом полугодии выросли до 31,4 миллиона шекелей. Во втором квартале чистые расходы на финансирование составили около 27 миллионов шекелей по сравнению с доходами в 2,7 миллиона шекелей годом ранее. Это объясняется увеличением количества проектов с полученным разрешением на строительство и ростом процентных расходов.
Чистая прибыль в первом полугодии составила около 2,7 миллиона шекелей по сравнению с 39,8 миллиона шекелей годом ранее. Чистый убыток во втором квартале составил 13 миллионов шекелей по сравнению с чистой прибылью в 12,2 миллиона шекелей в аналогичном квартале прошлого года.
Эли Ависарор, председатель и генеральный директор компании, отметил: «Мы гордимся тем, что впервые отчитываемся как публичная компания после успешного размещения акций на Тель-Авивской фондовой бирже и привлечения 520 миллионов шекелей. Мы завершили полугодие с ростом доходов на 65%, несмотря на вызовы периода, включая последствия операции «Рык льва» и рыночные условия, которые пока не способствуют возвращению импульса покупок в сфере жилой недвижимости в Израиле».
«Компания обладает значительным земельным банком и диверсифицированным портфелем, включающим активы доходной недвижимости и долгосрочной аренды, что обеспечивает нам экономический горизонт, в то время как рынок жилья в Израиле демонстрирует силу на фоне роста населения и ограниченного предложения земельных ресурсов».
