Девелопер объяснил причину угрозы обрушения небоскреба на Манхэттене
Нейтан Берман, генеральный директор компании MetroLoft, занимающейся реконструкцией бывшей штаб-квартиры «Пфайзер», связал угрозу обрушения с избыточным весом надстройки на крыше. По его словам, две опорные колонны на 21-м этаже не выдержали нагрузки, что привело к деформации стальных балок.
Структурная проблема, создавшая во вторник риск частичного обрушения небоскреба на Манхэттене, вероятнее всего, была вызвана весом надстройки, возведенной на крыше здания. Об этом заявил девелопер проекта Нейтан Берман. В интервью «Уолл-стрит джорнэл» он пояснил, что здание находится в процессе масштабной реконструкции — переоборудования офисных площадей в жилые, что является крупнейшим подобным проектом в США. Однако дополнительная нагрузка, возникшая при расширении 15 верхних этажей (начиная с 22-го), привела к повреждению конструкции.
Берман отметил, что две опорные колонны на 21-м этаже, которые, по всей видимости, не были укреплены должным образом, не справились с весом, из-за чего стальные балки начали деформироваться. Вследствие инцидента были эвакуированы девять зданий, расположенных между Крайслер-билдинг и штаб-квартирой ООН, включая израильское консульство.
«Эта дополнительная нагрузка, которую мы поместили на эти этажи, привела к тому, что эти две конкретные колонны просели, — сказал Берман, основатель девелоперской компании MetroLoft. — Почему именно эти две? Мы не знаем и продолжаем проверку».
Тем не менее, девелопер подчеркнул, что ущерб локализован и не затрагивает основную конструкцию здания:
«Это огромное сооружение. 95% здания, включая фундаменты, прочны и остались нетронутыми. Нет никаких шансов, что этот локальный участок расширения приведет к обрушению всего здания целиком».
Проект предполагает преобразование бывшей штаб-квартиры «Пфайзер» в жилой комплекс на 1600 квартир с бассейном на крыше, тренажерным залом и торговыми площадями на первом этаже. Завершение строительства запланировано на следующий год. Ахмед Тигани, председатель строительного комитета города, сообщил на пресс-конференции, что проектная документация проходила тщательную проверку в течение последних двух лет. В архитектурном бюро «Генслер», участвующем в проекте, от комментариев отказались, перенаправив запросы в MetroLoft.
Здание площадью 150 000 кв. м было построено в 60-х годах и отличается характерным фасадом в виде «ступенчатого свадебного торта». Согласно плану, жилой фонд будет включать квартиры различных форматов — от студий до четырехкомнатных, при этом 25% единиц будут классифицированы как доступное жилье.
Нейтан Берман, сын переживших Холокост, родился на западе Украины и эмигрировал в Нью-Йорк в возрасте 14 лет. Основав MetroLoft в 1997 году, он за последние три десятилетия переоборудовал десятки офисных зданий, создав более 8000 новых квартир в городе. В 2023 году в статье «Файнэншл таймс» Берман был назван ключевой фигурой в процессе трансформации городской недвижимости.
«Это почти как проведение хирургической операции, — описывал Берман процесс в той же статье. — Пять лет назад люди смотрели на меня с недоумением, переоборудование не было мейнстримом. Но теперь пришло его время».
