Трудности и компромисс: проект для ведущих адвокатов продолжит работу в сокращенном формате

До завтрашнего дня (понедельника) компания Partners, предоставляющая офисные услуги для независимых адвокатов, должна освободить помещения на 34-35 этажах (пентхаусы) в башнях «Ха-Арбаа» в Тель-Авиве. Ожидается, что Partners продолжит работу в сокращенном формате в «Музейных башнях», где она много лет арендует офисные площади, при условии согласия кредиторов. Таким образом, тупиковая ситуация в споре между Partners и Sela Capital разрешена: Sela Capital дала согласие на досрочное расторжение договора аренды.

В окружении Partners поясняют, что эта «недвижимая диета» — предоставление услуг меньшему числу адвокатов — должна оздоровить компанию и позволить ей вернуться к стабильной работе; представители называют это «шагом в правильном направлении».

«Договор аренды выше рыночной цены»

Напомним, что компания Partners, обслуживающая около 600 независимых адвокатов, недавно обратилась в суд с просьбой о «задержке процедур для формирования плана погашения долга». Причиной стали внешние обстоятельства, приведшие к трудностям с денежными потоками, угрожающим существованию компании.

В ходатайстве Partners отметила, что опасность краха «не является теоретической», но компания делает всё для своего восстановления. Одним из ключевых вопросов был договор с Sela Capital. В документе указывалось, что компания связана долгосрочным контрактом по цене «на десятки процентов выше рыночной», подписанным в иных экономических условиях. Partners утверждала, что Sela Capital отказывалась снижать арендную плату и настаивала на реализации гарантий.

Sela Capital, в свою очередь, заявляла, что Partners нарушила условия договора, месяцами уклонялась от оплаты и в одностороннем порядке производила зачет платежей.

В рамках диалога Sela Capital согласилась не взимать арендную плату за август 2026 года, чтобы не оставлять клиентов Partners без офисов и дать компании шанс на восстановление. Sela Capital уже начала поиск нового арендатора с 1 сентября, чтобы минимизировать ущерб. По данным «Глобс», новый арендатор будет платить сумму выше, чем Partners.

План работы компании

Суд, рассмотрев ходатайство, постановил, что «следует отдать предпочтение восстановлению компании», утвердил план работы и назначил адвоката Эльада Афари управляющим по урегулированию долга. Судебный запрет на взыскание гарантий в пользу Sela Capital был отменен.

Цель плана — привести Partners к жизнеспособному состоянию после избавления от бремени договора с Sela Capital. Управляющему разрешено публиковать приглашения к подаче предложений о покупке компании или её слиянии, однако, по информации «Глобс», приоритетом является одобрение кредиторами плана работы для продолжения деятельности. Акционеры предоставили 180 тысяч шекелей в качестве обеспечения плана.

Что касается защиты поступлений по кредитным картам, заложенным в пользу банка «Леуми», достигнуты соглашения о постоянном залоге на все поступления за июнь 2026 года. Остаток средств после операционных платежей будет переводиться банку в счет погашения долга. Также предоставлена личная гарантия адвоката Дуди Залмановича, председателя Partners, и фонда B2 на сумму 350 тысяч шекелей.

Компания была основана адвокатами Эльадом Нацем и Данит Лари. Председателем является Дуди Залманович, генеральным директором — Ави Клапа.

Partners: «Мы продолжим работать над оздоровлением»

В Sela Capital заявили: «Мы откликнулись на просьбу управляющего Эльада Афари помочь клиентам комплекса, которым требовалось время на поиск альтернативы, а также фонду кредиторов, обязанному вернуть авансы за аренду. Это было сделано в полном сотрудничестве и из понимания потребностей клиентов, пострадавших от действий Partners».

В Partners сообщили: «По согласованию с Sela Capital мы освободим 34-35 этажи в конце августа. Благодарим Sela Capital за сотрудничество. При поддержке акционеров, руководства и лояльности большинства клиентов мы продолжим работать над оздоровлением компании и продолжением деятельности на других этажах».