Димона расширяет жилищное строительство и внедряет проекты «пинуй-бинуй»
Димона подписала второе рамочное соглашение, предусматривающее строительство 17 000 новых единиц жилья в дополнение к 10 000, запланированным в 2018 году. Город привлекает молодые семьи развитой системой образования, налоговыми льготами и ростом цен на недвижимость.
Димона подписала два месяца назад второе рамочное соглашение («эскем гаг»), которое добавляет 17 000 дополнительных единиц жилья к первому соглашению от 2018 года, уже обеспечившему строительство 10 000 квартир. Для сравнения: один только район Ха-Шахар, рассчитанный на 8 000 квартир, в два раза превышает по масштабам весь город Йерухам, а целевой темп строительства составляет 3 000–4 000 единиц в год.
Мэр Бени Битон отмечает, что город стал магнитом для молодых пар из центра страны и агломерации Беэр-Шевы благодаря сочетанию качественной системы образования, налоговых льгот в размере 18% (что дает семье до 7 700 шекелей нетто в месяц) и росту стоимости жилья, которая увеличилась с 700 000 до 1,4 миллиона шекелей.
Прорыв в проектах «пинуй-бинуй»
Ключевым достижением стали проекты «пинуй-бинуй» (снос и реконструкция). Вместо ожидания государственной поддержки муниципалитет самостоятельно предлагает застройщикам дополнительные земельные участки и увеличивает коэффициенты застройки. На данный момент подписаны контракты с тремя крупными девелоперами, и уже через три года ожидается реализация первого проекта «пинуй-бинуй» на периферии с реальной экономической эффективностью.
Инфраструктура и занятость
Транспортная доступность станет определяющим фактором развития. Через 4,5 года планируется запуск скоростного поезда до Тель-Авива, в который инвестировано 5,5 миллиардов шекелей. Параллельно ведется расширение шоссе 25 до двух полос в каждом направлении, а муниципалитет вкладывает 160 миллионов шекелей в строительство новых развязок.
На рынке труда наблюдается стабильность: 40% сотрудников компаний ICL и «Мертвое море» проживают в Димоне, получая заработную плату в диапазоне 25 000–30 000 шекелей нетто. Кроме того, БАЗАН переводит 1 500 рабочих мест в промышленную зону Мишор-Ротем.
Битон продолжает развивать городскую инфраструктуру: муниципалитет выступает в роли туристического девелопера, реализуя проекты кантри-клуба, создания озера стоимостью 16 миллионов долларов и строительства первого в стране крытого аквапарка.
Смотрите полный подкаст с Бени Битоном о Димоне и революции на юге >>
