Жилищное Строительство

Комиссия по национальной инфраструктуре утвердила план по увеличению мощности очистных сооружений в Мораше до 80 000 кубометров в сутки. Этот шаг устранит серьезное препятствие в центре зоны высокого спроса, позволит реализовать мегапроекты, такие как «ТААС ха-Шарон», и обеспечит эффективное использование земельных ресурсов.

На углу улиц Мексико и Исландия возводятся два 15-этажных здания, предлагающих квартиры от 2 до 6 комнат, включая пентхаусы. Проект сочетает в себе современные жилые пространства, развитую инфраструктуру и отличную транспортную доступность, что уже обеспечило продажу около 35 квартир на этапе предпродажи.

Комиссия Кнессета по внутренним делам обсудит продление срока действия закона о ВАТМАЛ еще на один год. В Управлении планирования предупреждают, что в случае отказа от продления под угрозой окажется реализация около 24 700 единиц жилья, предназначенных для восстановления и обновления северных городов.

Управление земельных ресурсов Израиля возобновляет реализацию плана на севере Бней-Брака, который был утвержден еще в 2009 году, но оставался невостребованным. Новый инициативный тендер предусматривает строительство 947 единиц жилья, что почти в десять раз превышает первоначальные показатели проекта.

Окружная комиссия Северного округа утвердила план создания нового жилого квартала в Назарете, рассчитанный на 2150 квартир. Параллельно в регионах продвигаются проекты реновации в Кармиэле, расширение промзон и развитие инфраструктуры в Цфате, Хадере и кибуце Галил-Ям.

Муниципалитет Тель-Авива — Яффо, который был одним из самых ярых противников создания фонда арноны, по итогам 2025 года получит из него около 30 миллионов шекелей. В то же время Хайфа оказалась в числе городов, которые вынуждены перечислять средства в фонд, что делает её одним из главных проигравших в текущем механизме.

Земельное управление Израиля опубликовало два первых тендера на жилищное строительство в округе Тель-Авив с начала 2026 года. Тем временем в Нес-Ционе готовятся к слушаниям по сотням возражений против крупного проекта ВАТМАЛ, а компания «Натнал Груп» приобрела опцион на строительство 131 квартиры в Эльаде.

Представительница Министерства финансов Тамар Чин заявила, что программы городского обновления не могут утверждаться при пограничной экономической целесообразности. В свою очередь, генеральный директор Министерства строительства и жилищного хозяйства Йехуда Моргенштерн отметил положительную тенденцию к снижению цен на квартиры благодаря масштабному планированию.

Компания «Гешем а-хазкут» реализовала 50 квартир в жилом комплексе «Шорашим» в Кирьят-Ате всего за два дня. Общая сумма сделок составила около 120 миллионов шекелей, что свидетельствует о высоком спросе на жилье с защищенными комнатами (МАМАД) в северном регионе.

Национальная водная компания «Мекорот» приобретет очистные сооружения в Нетивоте и Ашкелоне, направив 500 миллионов шекелей на их модернизацию. Этот стратегический шаг позволит устранить инфраструктурные барьеры, препятствующие строительству 120 тысяч единиц жилья, преимущественно в южных регионах страны.

Окружная комиссия Центрального округа одобрила масштабный проект развития Мазкерет-Батьи, предусматривающий строительство 3400 единиц жилья. План включает создание коммерческих зон, объектов инфраструктуры и специализированного жилья для пожилых людей.

Мэрия Тель-Авива решила не оспаривать снятие ограничений на застройку в 5-м и 6-м кварталах, что ускорит утверждение проекта окружной комиссией. Ожидается, что это позволит увеличить жилищный фонд района примерно на 20%.

Общий объем ипотечных кредитов в первом квартале достиг рекордных 36 миллиардов шекелей при уровне просрочек в 0,7%. Несмотря на высокие цены и сложности с собственным капиталом, спрос на покупку жилья остается стабильно высоким, так как аренда перестала быть доступной альтернативой.

Управление планирования утвердило программу восстановления жилых кварталов, пострадавших от ракетных обстрелов в ходе операции «Шаагат ха-Ари». Процесс предусматривает не только ремонт зданий, но и комплексное обновление городской инфраструктуры.

Новый бутик-квартал в Гиват ха-Матос, возводимый компанией «Эфи Кэпитал» совместно с «Нахшон Бицуа» и «Селаит», сочетает в себе стратегическое расположение, захватывающий вид, продуманную инфраструктуру и гибкие условия покупки. Проект предлагает качественное и доступное решение для тех, кто стремится улучшить жилищные условия или переехать в столицу.

Региональный совет Биньямин приступает к реализации проекта по строительству 160 единиц жилья в поселении Нерия. Несмотря на многолетние попытки достичь компромисса с жителями незаконных построек, совет вынужден перейти к реализации утвержденного плана развития.

Министерства финансов, внутренних дел и строительства объявили о выделении 230 миллионов шекелей 14 местным органам власти. Средства направлены на стимулирование жилищного строительства и развитие городской инфраструктуры.

Специальная комиссия Кнессета обсудила инициативу министерства экономики по строительству жилых комплексов для иностранных рабочих в промышленных зонах. Пилотный проект в Рамат-Ховав рассчитан на 5000 человек.

За последнее десятилетие количество квартир в Израиле выросло почти на четверть, достигнув отметки в 3 миллиона единиц жилья. Анализ данных ЦСБ показывает, что темпы строительства в разных городах существенно различались: от стремительного взлета Хариша до стагнации в Эльаде и Араде.

Димона подписала второе рамочное соглашение, предусматривающее строительство 17 000 новых единиц жилья в дополнение к 10 000, запланированным в 2018 году. Город привлекает молодые семьи развитой системой образования, налоговыми льготами и ростом цен на недвижимость.

Новый генеральный план кибуца Мааган-Михаэль предусматривает строительство 300 единиц жилья и внедрение проектов «Пинуй-бинуй». Это решение знаменует собой отход от традиционной малоэтажной застройки в сторону урбанизации, что может стать примером для других израильских кибуцев.

Национальный совет по планированию и строительству утвердил планы по созданию объектов регулирования дождевых вод в Хевель-Модиин и районе Шарон. Реализация этих проектов позволит устранить инфраструктурные препятствия, которые могли задержать или предотвратить возведение тысяч новых квартир в центре страны.

Последние ракетные обстрелы выявили неспособность Израиля обеспечить защиту значительной части жилого фонда к 2026 году. Существующая модель городского обновления, ориентированная на рыночные механизмы, оказалась неэффективной в условиях реальной угрозы безопасности.