«Димри» отчиталась о росте продаж квартир на фоне снижения чистой прибыли

Компания «Димри», один из крупнейших игроков на рынке жилой недвижимости, опубликовала финансовые результаты за первый квартал 2026 года, продемонстрировав восстановление объемов продаж по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

В первом квартале 2026 года компания реализовала 177 единиц жилья на общую сумму около 485,8 млн шекелей, тогда как в первом квартале 2025 года этот показатель составлял 160 квартир на сумму около 369,3 млн шекелей.

Несмотря на положительную динамику, в «Димри» подчеркивают, что в период операции «Рев льва» наблюдалось замедление темпов продаж, «главным образом на фоне временного снижения спроса и склонности домохозяйств откладывать решения о покупке в начале боевых действий». В компании также отметили, что по мере развития ситуации фиксируется постепенная стабилизация продаж «наряду с осторожным возвращением спроса на рынок».

Согласно отчетности, с начала апреля текущего года компания продала 156 единиц жилья на сумму около 245 млн шекелей, при этом часть сделок пришлась на квартиры по программе «Цена для новосела» в Ашкелоне.

Для сравнения: в последнем квартале 2025 года «Димри» под руководством Игаля Димри реализовала 295 квартир на сумму 674 млн шекелей. В целом 2025 год компания завершила с общим снижением объема продаж на 21% — было реализовано 805 квартир против 1002 в 2024 году.

Валовая прибыль и операционные показатели

Валовая прибыль «Димри» в первом квартале 2026 года составила около 153,4 млн шекелей по сравнению с 297,7 млн шекелей в аналогичном квартале 2025 года. В отчетах поясняется, что столь существенное различие обусловлено разовой прибылью в размере около 150 млн шекелей, полученной от продажи земли в Хадере в первом квартале 2025 года. Без учета этого события валовая прибыль в первом квартале 2026 года выросла примерно на 4,8%.

При этом расходы на финансирование в отчетном квартале увеличились до 19,4 млн шекелей (в первом квартале 2025 года — 10,3 млн шекелей). В «Димри» связывают этот рост с тремя основными факторами:

• Увеличением процентных расходов по банковским кредитам на сумму около 3 млн шекелей

• Сокращением доходов от курсовых разниц на сумму около 8 млн шекелей

• Снижением процентных доходов по банковским депозитам на сумму около 3 млн шекелей

В итоге чистая прибыль компании за квартал составила около 75,5 млн шекелей, что на 63% ниже показателя аналогичного периода прошлого года (204,9 млн шекелей), когда финансовый результат был поддержан продажей земельного актива.

Что касается стимулирования спроса, «Димри» сообщает, что около 30% квартир, проданных в первом квартале 2026 года, были реализованы на льготных условиях: 25% сделок прошли с использованием отсрочки платежей, а 5% — через кредитование от застройщика.