Доля арендаторов жилья в Израиле выросла до 29,6% в 2025 году
Согласно данным ЦСБ, доля израильтян, проживающих в арендованных квартирах, демонстрирует непрерывный рост с 2013 года, достигнув 29,6% в 2025 году. Одновременно с этим наблюдается снижение числа домовладельцев, при этом наиболее высокие показатели аренды зафиксированы в Харише и Тель-Авиве-Яффо.
Опрос Центрального статистического бюро (ЦСБ), изучающий структуру владения жильем домохозяйствами в Израиле в период с 2013 по 2025 год, указывает на устойчивый рост доли граждан, проживающих в арендованных помещениях, на фоне сокращения числа собственников квартир. В 2025 году около 29,6% израильтян проживали в арендованном жилье по сравнению с 28,8% в 2024 году. В долгосрочной перспективе этот показатель демонстрирует ежегодный рост: для сравнения, в 2013 году в аренде проживали около 24,3% населения.
Доля домохозяйств, владеющих собственным жильем, в 2025 году составила 69,8%, что ниже показателя предыдущего года (70,6%). С 2013 года, когда уровень владения недвижимостью достигал 75,2%, этот показатель снижается ежегодно. Доля израильтян, проживающих в частных домах престарелых (диюр муган), остается стабильной с 2013 года и в 2025 году составила 0,6%.
В разрезе по округам самый высокий процент арендованного жилья зафиксирован в округе Тель-Авив (40,4%), а самый низкий — в Северном округе (20,6%). В Иерусалиме доля арендуемых квартир составляет 31,2%, в Хайфе — около 29%, в Южном округе — 30,2%, а в Иудее и Самарии — 23,3%. Среди городов лидерами по доле арендаторов являются Хариш (52,1%), Тель-Авив-Яффо (49,4%) и Гиватаим (42,6%). Среди местных советов выделяются Мицпе-Рамон (56,1%) и Кирьят-Арба (45,3%). Наиболее высокая ротация арендаторов отмечена в Тель-Авиве (22,6%) и Беэр-Шеве (20,2%), тогда как в Иерусалиме показатель смены арендаторов минимален — 8,3%.
Анализ демографических характеристик показывает, что среди еврейского населения 68,6% проживают в собственном жилье, 30,8% — в арендованном, 0,6% — в домах престарелых. Среди арабского населения 87,4% проживают в собственных квартирах, 12,6% — в арендованных. По семейному положению: 77,3% состоящих в браке владеют жильем, 22,4% арендуют его. Среди холостяков 40,0% владеют недвижимостью, 59,8% — арендуют. У разведенных граждан показатели составляют 56,7% и 42,6% соответственно. Среди вдовцов 78,3% проживают в собственности, 18,8% — в аренде, 2,9% — в домах престарелых.
Распределение по возрасту демонстрирует, что в квартирах, где проживают люди до 34 лет, 61,5% жилья арендуется, тогда как в возрастной группе 65 лет и старше этот показатель составляет 18,3%. В период с 2013 по 2025 год доля арендованного жилья среди граждан в возрасте до 64 лет увеличилась с 27,9% до 36,2%, в то время как для категории 65 лет и старше она осталась неизменной.
