Дворец с 12 спальнями во Франции по цене квартиры в Тель-Авиве

Историческое шато XIX века выставлено на продажу за 1,245 миллиона евро (около 5 миллионов шекелей) в городке Сен-Жермен-ле-Бель, департамент Верхняя Вьенна, Франция. Эта цена, за которую в Израиле едва ли можно приобрести трехкомнатную квартиру в Тель-Авиве, ярко иллюстрирует разрыв между покупательной способностью на израильском и европейском рынках недвижимости.

Объект включает 17 комнат, в том числе 12 спален и 7 ванных комнат, на застроенной площади около 300 кв. м. Поместье расположено на территории частного парка площадью более 45 дунамов и включает бассейн. Шато продается полностью меблированным.

Объект обладает значимой культурной историей: он служил летней резиденцией философа и писательницы Симоны де Бовуар, а также был частым местом пребывания философа Жана-Поля Сартра.

В Тель-Авиве 5 миллионов шекелей обычно позволяют приобрести трехкомнатную квартиру площадью около 75 кв. м в 4-м квартале. Как правило, речь идет о жилье в старом или среднем жилом фонде, зачастую ожидающем реновации, без парковочного места и с минимальным балконом.

Безусловно, при желании можно найти иное соотношение цены и площади. В Димоне или Йерухаме, например, старые квартиры стоят около 500–600 тысяч шекелей, что позволяет сформировать портфель из восьми-десяти объектов на ту же сумму. С другой стороны, стоимость дома на две семьи на участке в четверть дунама на периферии уже приближается к сопоставимым величинам.

Конечно, сравнение не является идеальным. Содержание шато с многовековой историей требует значительных затрат, а французская провинция — это не центр Тель-Авива. Однако когда за одну и ту же цену предлагается выбор между 45 дунамами земли и 75 кв. м жилой площади, масштаб ценового разрыва становится очевидным. Это сравнение заставляет задуматься не о целесообразности переезда во Францию, а о текущем состоянии рынка жилья в Израиле.