«Элбит» арендует офисы в Нес-Ционе более чем за полмиллиарда шекелей

Устойчивый спрос на европейских рынках на израильские оборонные системы вынуждает компании отрасли расширять производственные и офисные площади. Компания «Витания» сообщила в пятницу о крупной сделке на рынке коммерческой недвижимости: она сдает «Элбит» офисные и производственные помещения площадью около 40 тысяч квадратных метров в Нес-Ционе. Стоимость контракта превышает полмиллиарда шекелей, а срок аренды составляет 24 года и 11 месяцев.

На этой неделе «Элбит» также объявила о подписании с европейским государством контракта на сумму около 1,4 миллиарда долларов сроком на пять лет. Соглашение предусматривает модернизацию армии, включая поставку беспилотных аппаратов, наземных систем радиоэлектронной борьбы, высокоточных боеприпасов и электрооптических систем целеуказания.

Этот контракт стал очередным в ряду сделок, заключенных «Элбит» за последний год на фоне роста оборонных бюджетов в Европе из-за войны в Украине и обострения ситуации в сфере безопасности. По итогам 2025 года компания отчиталась о выручке в размере около 7,94 миллиарда долларов, а объем портфеля заказов на конец года достиг 28,1 миллиарда долларов.

Согласно условиям договора аренды, «Элбит» займет всё здание, возводимое на первом этапе проекта «Витания-Ланда», а также получит в пользование 617 парковочных мест. У арендатора предусмотрена первая точка выхода из договора по истечении 17 лет и 9 месяцев. Общая сумма арендной платы за весь период до даты опционального завершения составляет около 544 миллионов шекелей.

Проект расположен в Парке наук в Нес-Ционе. Комплекс предназначен для размещения промышленных объектов, лабораторий, офисов и торговых площадей общим объемом около 105 тысяч квадратных метров над землей на участке площадью 35 дунамов. На первом этапе строится здание площадью 40 тысяч квадратных метров с подземной парковкой на 23 тысячи квадратных метров.

«Витания», подконтрольная семье Унгер, является публичной компанией, владеющей портфелем доходной недвижимости объемом около 200 тысяч квадратных метров в восьми городах со средним уровнем заполняемости 91%. Кроме того, компания реализует жилые проекты объемом около 360 тысяч квадратных метров в Тель-Авиве, Нес-Ционе, Петах-Тикве и Иерусалиме.

Генеральный директор «Витании» Ярив Бар-Деа, возглавивший сделку, отметил:

«Договор аренды с компанией Elbit Systems Electro-Optics Elop в качестве стратегического арендатора в проекте "Витания Ланда" выражает доверие к нашей деятельности со стороны одного из лидеров израильской экономики. Подписание соглашения такого масштаба на столь длительный срок подчеркивает силу "Витании", а также качество и уникальность объекта.»

По его словам, объект построен по самым высоким стандартам и отвечает потребностям промышленности, лабораторий и офисного сектора. «Проект содержит дополнительные права на строительство, следующие этапы уже находятся в стадии планирования, и потенциал развития принесет новые сделки в будущем», — добавил Бар-Деа.