«Элбит» арендует здание в Нес-Ционе за 544 миллиона шекелей
Компания «Витания» подписала долгосрочный договор аренды с оборонным гигантом «Элбит» на использование офисно-производственного комплекса в Парке наук Нес-Ционы. Сделка стоимостью 544 миллиона шекелей рассчитана на 25 лет и отражает высокий спрос на площади со стороны оборонного сектора.
Рынок доходной недвижимости Израиля зафиксировал знаковую сделку. Компания «Витания» сообщила сегодня, в воскресенье, о подписании долгосрочного договора аренды с «Элбит» (Elbit Systems), в рамках которого оборонный концерн займет целое здание в проекте «Витания Ланда», расположенном в Парке наук в Нес-Ционе. Данное соглашение, заключенное на фоне интенсивной деятельности оборонных предприятий после начала войны, служит важным стимулом для сектора офисной недвижимости, переживающего период экономической неопределенности.
Согласно условиям контракта, «Элбит» арендует здание общей площадью около 40 тысяч квадратных метров, предназначенных для размещения производственных мощностей, лабораторий и офисов, а также 617 парковочных мест. Срок аренды составляет 25 лет, при этом право на досрочное расторжение договора (первая точка выхода) компания получит лишь спустя 18 лет.
Общий объем сделки оценивается примерно в 544 миллиона шекелей. Заселение объекта ожидается в ближайшие месяцы.
Эта сделка подчеркивает структурные изменения, происходящие на местном рынке офисов в последние два года. В то время как многие гражданские компании хайтека сокращают занимаемые площади или переходят на гибридный формат работы, оборонные компании Израиля фиксируют значительный рост заказов и бюджетов как на внутреннем, так и на международном рынках.
Этот стремительный рост напрямую транслируется в устойчивый спрос на масштабные площади для офисов, производства и исследований, превращая оборонные предприятия в наиболее востребованных якорных арендаторов в экономике.
Проект расположен в самом сердце Парка наук в Нес-Ционе, который является ключевым деловым узлом региона Шфела. Весь комплекс занимает площадь около 35 дунамов и включает права на застройку порядка 105 тысяч квадратных метров, предназначенных для передовой промышленности, лабораторий и торговли.
В «Витании» расценивают контракт с «Элбит» как значимую якорную сделку, которая позволит ускорить реализацию следующих этапов развития комплекса и привлечет в этот район дополнительные компании.
