«Эльбит» реализует проект городского обновления в Иерусалиме на 1,31 млрд шекелей
Компания «Эльбит» займется масштабным проектом городского обновления на улице Кадима в Иерусалиме, предполагающим строительство около 585 новых квартир.
Компания «Эльбит» продолжает расширять свое присутствие на рынке жилой недвижимости, получив мандат на масштабный проект городского обновления на улице Кадима в Иерусалиме. Совместно с партнером Израилем Кляйном компания выиграла тендер среди жильцов домов №11–45 после того, как большинство собственников в этом комплексе поддержали ее кандидатуру.
Финансовые показатели проекта
В рамках программы «пинуи-бинуи» (расселение и застройка) партнерство планирует построить около 585 новых квартир. Доля компании в проекте составляет 50%. На данном этапе инициатива находится на начальной стадии и требует сбора подписей не менее 67% владельцев квартир, утверждения градостроительного плана местными властями и привлечения внешнего финансирования.
Согласно предварительной экономической оценке, ожидаемая выручка партнерства от проекта составит примерно 1,31 миллиард шекелей, а прогнозируемые расходы — около 1,132 миллиарда шекелей. Ожидаемая прибыль оценивается почти в 180 миллионов шекелей. Доля «Эльбит» в выручке должна составить около 655 миллионов шекелей, а в расходах — 566 миллионов шекелей. Первоначальная стоимость квадратного метра жилья оценивается в 27 200 шекелей без учета НДС.
«Для продвижения и реализации проекта требуются дополнительные действия, в том числе достижение необходимого большинства подписей жильцов, утверждение городского плана застройки, получение разрешений и заключение договора с финансовым институтом для обеспечения финансирования», — отметил генеральный директор Эран Мазор.
Укрепление капитала и рыночный контекст
Для финансирования своей стратегии в сфере недвижимости «Эльбит» провела серию размещений акций и облигаций, включая дополнительную эмиссию в феврале 2026 года на сумму около 12 миллионов шекелей с превышением спроса. Привлеченные средства направляются на погашение дорогостоящих долгов и поддержку текущих инициатив.
Руководство подчеркивает, что расчеты затрат являются предварительными и зависят от динамики цен на сырьевые товары и ситуации в сфере безопасности. Ранее компания также сообщала о получении разрешения на строительство крупного проекта в Афуле стоимостью 525 миллионов шекелей, где часть квартир предназначена для сотрудников Nvidia.
