Продала квартиру за 700 тысяч шекелей и подала иск: «Меня обманули»
Женщина заявила, что стала жертвой мошенников, убедивших её перевести им деньги. Суд согласился с фактом мошенничества, но постановил, что причастность покупателей к этой схеме не доказана.
Окружной суд в Хайфе отклонил иск женщины, требовавшей аннулировать продажу её квартиры за 700 тысяч шекелей на том основании, что она стала жертвой мошенничества. Судья Йоав Фридман согласился с тем, что истица действительно пострадала от аферистов, однако не нашел доказательств того, что супруги-покупатели знали об этом обмане или были с ним связаны.
По утверждению женщины, в декабре 2023 года она стала жертвой «мошенничества в отношении пожилых людей», откликнувшись на объявление об инвестициях с высокой доходностью. Потеряв средства, она обратилась к человеку, представившемуся адвокатом из Нидерландов, который пообещал помочь с возвратом денег. В дальнейшем в дело вступили другие лица, которые пообещали ей около двух миллионов шекелей, но потребовали выплатить «долг». Поскольку у неё не было нужной суммы, ей предложили найти инвестора, который предоставит 250 тысяч шекелей под залог квартиры.
В апреле 2024 года женщина подписала договор о продаже недвижимости за 700 тысяч шекелей. Она утверждает, что была уверена, будто речь идет о кредите, а не о продаже, и что покупатели были в курсе этого. Супруги-покупатели, в свою очередь, заявили, что просто искали жилье, наткнулись на объявление и провели сделку на рыночных условиях. По их словам, истица выглядела адекватной, получила консультацию своего адвоката и даже настояла на изменении графика платежей.
Судья Фридман подтвердил, что истица действительно была обманута: были представлены доказательства переводов более 160 тысяч шекелей на счет в Турции и переписка с лицами, выдававшими себя за сотрудников банка. Однако суд постановил, что связь между ответчиками и мошенниками отсутствует. «Какими бы ни были мотивы истицы, поскольку не доказана связь между ответчиками и теми лицами, нельзя утверждать, что у покупателей были намерения, выходящие за рамки законного приобретения недвижимости», — отметил судья.
Суд также указал на пробелы в версии истицы: она не представила переписку с посредниками, которые якобы свели её с покупателями, а её муж, присутствовавший на встречах, не был вызван для дачи показаний. Кроме того, суд счел неубедительным довод о «кредите на 250 тысяч», так как покупатели также погасили остаток её ипотеки, переведя в общей сложности около 376 тысяч шекелей.
«Более вероятно предположить, что истице нужно было привлечь средства — будь то из-за действий мошенников или по иным причинам — и именно поэтому она инициировала продажу», — заключил судья. Иск был отклонен, договор купли-продажи оставлен в силе. Передача квартиры должна быть осуществлена в течение 90 дней после выплаты остатка суммы. Истица обязана выплатить судебные издержки в размере 15 тысяч шекелей.
