Гендиректор компании Леваева продает Иерусалим высшему обществу: «Хочу дойти даже до 100 тысяч шекелей за кв. м»

«Лев Леваев является владельцем проекта «Эйн-Керем Тауэр» (Ein Karem Tower), получившего прозвище «Иерусалимский Бурдж-Халифа», после того как он приобрел компанию Level 1», — рассказывает Амнон Мерхав, генеральный директор компании, в интервью «Калькалист», которое знаменует возвращение магната в сферу недвижимости в Израиле. Компанию, прежнее название которой было «Ди.Ви. Айвори», основал ультраортодоксальный предприниматель Илан Розенталь. Сейчас у компании три проекта и еще несколько находятся в разработке.

Мерхав отмечает: «Леваев присоединился к компании летом 2024 года, когда выкупил около 35% акций у акционеров Илана Розенталя и банка «Мизрахи-Тэфэхот». В январе этого года он выкупил остальные акции. На сегодняшний день 98% компании находится в руках Льва Леваева через цепочку владения компанией «Меморанд», а около 2% принадлежат адвокату Дрору Векслеру, юридическому советнику Леваева на протяжении почти двух десятилетий». Стоимость компании Мерхав раскрывать отказывается: «Это частная компания, которая опирается на репутацию и финансовую устойчивость группы Леваева».

Однако репутация Леваева в Израиле неоднозначна. В 2009 году компания «Африка Исраэль» под его контролем вступила в процедуру урегулирования долга из-за задолженности в 7 миллиардов шекелей, а в 2016 году в рамках еще одного урегулирования компания оказалась в состоянии неплатежеспособности, была исключена из биржевых списков, а держатели облигаций столкнулись со «стрижкой» (списанием) 40% долга. В сентябре 2022 года компания Леваева подписала соглашение о признании вины по делу о контрабанде алмазов из России в Израиль.

«Леваев лично вложил около миллиарда шекелей. Все юридические вопросы были закрыты и завершены без каких-либо изъянов. Он успешный бизнесмен и филантроп. Все банки и финансовые институты работают или заинтересованы в работе с нами. У группы Леваева есть опыт строительства десятков тысяч квартир, у них есть опыт в инициировании, финансировании и исполнении, они делают подобные вещи и в мире. Это огромное преимущество для нас», — утверждает Мерхав.

Элитная недвижимость в Иерусалиме

Мерхав, бывший генеральный директор министерства экономики, был приглашен для управления деятельностью Level 1. По его словам, компания продвигает жилье класса люкс и ультра-люкс в Иерусалиме. Один из проектов, «Эйн-Керем Тауэр», в будущем должен стать 42-этажным зданием. «Эйн-Керем Тауэр спроектировало американское архитектурное бюро Adrian Smith + Gordon Gill (AS+GG), которое входило в группу проектировщиков Бурдж-Халифа в Дубае. Мы делаем акцент на оптимальном планировании квартир и услугах, которые владельцы получают внутри здания. Все наши проекты будут включать качественный оздоровительный центр. Это план смешанного использования с 5000 кв. м общественных площадей, где будет создан культурный центр городского, а возможно, и государственного масштаба. Там также есть 10 тысяч кв. м под гостиничный бизнес», — поясняет он.

В еще одном проекте, «Форест» (Forest), будет построена башня на руинах узла связи «Безек» в Кирьят-Йовель. «Архитектор проекта — Авнер Яшар. История здесь в планировке, напоминающей террасы. На этажах подиума есть 3000 кв. м общественного пространства, где будет фитнес-центр и спа, открытые для широкой публики. Это в дополнение к тренажерному залу и бассейну, которые будут открыты только для жителей башни», — говорит Мерхав.

На вопрос о стоимости квартир Мерхав отвечает: «В проекте «Форест» квартиры будут продаваться примерно по 55 тысяч шекелей за кв. м, в «Эйн-Керем Тауэр» это дойдет до 90 тысяч шекелей за кв. м. Вы можете умножить жилую площадь и на 100 тысяч шекелей за кв. м. Я хочу достичь максимума».

---

Контекст: Леваев и его бизнес-история

В 90-е годы Лев Леваев был одним из крупнейших частных алмазников в мире. В 1997 году он приобрел контроль над публичной компанией «Африка Исраэль». В 2001 году он основал AFI Development, которая активно работала в Москве. Мировой кризис 2008 года привел к тому, что акции «Африка Исраэль» в Тель-Авиве упали на 95% по сравнению с пиком. В 2020 году компания была продана «Лапидот Капитал» и «Альтшулер Шахам» и исключена из торгов на бирже в Тель-Авиве. В конечном итоге кредиторы перенесли «стрижку» в размере около 3 миллиардов шекелей.

В 2022 году суд утвердил соглашение о признании вины, в рамках которого LLD Diamonds признала вину за контрабанду алмазов на сумму 70 миллионов долларов и отмывание денег, на компанию был наложен штраф и конфискация на сумму 25 миллионов шекелей.