Государство субсидирует ипотечные выплаты: до 1 000 шекелей в месяц

Министерская комиссия по законодательству в воскресенье рассмотрит и утвердит «Закон об ипотеке» — инициативу профессора Ави Симхона, экономического советника Биньямина Нетаниягу. Временное постановление предусматривает ежемесячные субсидии для владельцев единственного жилья, оформивших ипотеку до марта 2022 года и столкнувшихся с резким ростом выплат из-за повышения процентных ставок.

Компенсация покроет до 75% реального увеличения ежемесячного платежа. Правительство намерено продвигать этот законопроект, несмотря на отрицательные заключения начальника бюджетного отдела и главного экономиста, которые предупреждают о негативных последствиях для экономики.

Закон, рассчитанный на пять лет, призван облегчить долговое бремя домохозяйств. Несмотря на предостережения Банка Израиля и Министерства финансов о риске усиления инфляции, инициатива получила полную поддержку, а представители центрального банка были отстранены от ключевых обсуждений в ноябре 2025 года.

Механизм реализации предполагает выделение государственного бюджета в размере около 2 миллиардов шекелей ежегодно. Средства будут перечисляться напрямую ипотечным банкам, которые самостоятельно произведут расчет льгот и вычтут их из ежемесячных платежей клиентов без необходимости подачи дополнительных заявлений.

Помощь предназначена исключительно для владельцев единственного жилья, что исключает инвесторов и покупателей недвижимости в инвестиционных целях. Установлен потолок стоимости жилья в 4,4 миллиона шекелей, при этом максимальная сумма субсидии — до 1 000 шекелей в месяц — предусмотрена для квартир стоимостью до 2,2 миллиона шекелей. Государство фактически берет на себя субсидирование прироста платежей по маршрутам с переменной ставкой.

В бюджетном отделе подчеркивают, что проект не обеспечен источниками финансирования, что вынудит правительство либо увеличить дефицит бюджета, либо сократить расходы на образование и здравоохранение. Критики также указывают на социальное неравенство: государственная поддержка направлена на владельцев активов, чья стоимость выросла, в то время как арендаторы жилья остаются без помощи.

Экономисты предупреждают, что вливание денежных средств в рынок снижает стимулы к сокращению потребления, что затрудняет борьбу с инфляцией. Банк Израиля выразил опасение, что подобное вмешательство подрывает монетарную независимость и может негативно отразиться на кредитном рейтинге Израиля в долгосрочной перспективе. Тем не менее, в Национальном экономическом совете настаивают на необходимости этой меры для поддержки среднего класса. Теперь рынок ожидает оценки того, поможет ли субсидирование предотвратить изъятие жилья или же спровоцирует дальнейший рост процентных ставок в экономике.