«Готовы спать на матрасе в МАМАДе»: израильтяне арендуют жилье ради безопасности
Из-за угрозы ракетных обстрелов многие израильтяне, проживающие в домах без защищенных комнат (МАМАД), ищут временное жилье с укрепленными помещениями. Спрос на такие квартиры резко вырос, что привело к дефициту предложений и росту цен на краткосрочную аренду в Тель-Авиве, Тверии и других городах.
Ави и Гила, пара пенсионеров в возрасте 70 лет, живут в центре Тель-Авива в квартире без МАМАДа (защищенной комнаты) и без доступа к убежищу.
«В нашем возрасте трудно бежать в убежище во время сирены», — рассказывают они.
Через посредника они нашли владельца квартиры, которая была выставлена на продажу. Жилье пустовало почти год, и собственник согласился заселить их до момента совершения сделки.
Они не одиноки. По данным Ассоциации строителей Израиля, около 55% квартир в стране не оборудованы МАМАДом. Особенно высока доля таких помещений в старом жилом фонде, где проживает много пожилых людей. Для сотен тысяч граждан сирена означает не только стресс, но и необходимость быстрого, а зачастую и опасного перемещения в ближайшее убежище.
Коби Фрайенте, отец двоих детей, вспоминает, что этот сценарий стал актуален для его семьи еще в октябре 2023 года.
«Когда разразился хаос с ракетами и проникновениями, мы искали квартиру на Airbnb с МАМАДом. Мы арендовали жилье у друзей в охраняемом жилом комплексе в районе Азорей-Хен. Для нас было критически важно, чтобы дети могли спать всю ночь, не опасаясь внезапных подъемов», — говорит он.
Цены на такие объекты остаются высокими. В Тель-Авиве стоимость аренды варьируется от 1500 до 3000 шекелей в неделю, при этом свободных вариантов практически нет. Среди примеров: трехкомнатная квартира в Рамат-Гане за 2500 шекелей в неделю, трехкомнатная в высотках Тель-Авива за 2700 шекелей в неделю и четырехкомнатная на улице Рейнес за 16 000 шекелей в месяц при субаренде.
«Телефон не перестает звонить», — отмечает Даниэль Левитан, агент Re/Max Win в Тель-Авиве. По его словам, многие владельцы квартир, выставленных на продажу, начали сдавать их на короткий срок семьям с детьми или беременным женщинам. Некоторые арендаторы готовы переехать, «даже просто с матрасом, чтобы спать в МАМАДе».
Ситуация на севере и вокруг Кинерета
На севере страны наблюдается схожая тенденция. В отсутствие туристов владельцы квартир с МАМАДами предлагают краткосрочную аренду по цене от 6000 до 8000 шекелей в месяц.
«Мы сопровождаем семьи, которые ищут безопасное место», — говорит Рина Авитан, франчайзи Re/Max Ноф в Цфате.
В районе Кинерета спрос особенно заметен. Эйтан Глаз, региональный менеджер Re/Max Халуцим в Тверии, отмечает, что этот регион привлекает жителей Кирьят-Шмоны, Хайфы и даже Тель-Авива.
«В нашем районе относительно немного сирен, что привлекает людей, ищущих квартиры с видом на Кинерет и наличием МАМАДа для спокойного сна», — поясняет он.
Трехкомнатная квартира на улице Ха-Пальмах в Тверии с МАМАДом предлагается примерно за 5000 шекелей в месяц. Даже жилье на улице Ахад ха-Ам в здании с общим убежищем, но без МАМАДа, было сдано в краткосрочную аренду за 4500 шекелей в месяц, так как эвакуированные с севера рассматривают Тверию как более безопасную локацию.
