Группа «Й.Д. Барзани» выиграла тендер в Бейт-Шемеше с разрывом в 60 млн шекелей от оценки

Группа «Й.Д. Барзани» победила в тендере Министерства строительства и заселения на реализацию проекта жилой, торговой и офисной недвижимости в районе Неве-Шамир (Бейт-Шемеш). Компания выплатит за земельный участок и расходы на развитие около 92 миллионов шекелей — сумма, которая примерно на 60 миллионов шекелей ниже оценки Земельного управления Израиля, составлявшей более 150 миллионов шекелей.

В рамках проекта компания возведет 131 единицу жилья для реализации на свободном рынке, а также около 2000 квадратных метров торговых площадей и более 20 тысяч квадратных метров площадей для занятости. Объем сделки отражает стоимость земли, включая развитие, в размере около 650 тысяч шекелей за единицу жилья. Для группы «Барзани» это уже второй проект в данном районе.

Значительный разрыв между ценой победы и государственной оценкой отражает текущую ситуацию на рынке земли, находящуюся под влиянием высоких процентных ставок и умеренных темпов продаж. Тем не менее, конкуренция в тендере была высокой: предложения, занявшие второе и третье места, составили около 91 миллиона и 90 миллионов шекелей соответственно, что свидетельствует о схожей оценке рисков участниками рынка.

Генеральный директор по девелопменту и доходной недвижимости в группе «Й.Д. Барзани» Арик Гилад отметил, что сделка соответствует экономической логике в период поиска рынком стабильности:

«Разрыв между ценой победы и оценкой создает базу для повышения стоимости проекта в долгосрочной перспективе и свидетельствует о возможностях, возникших на рынке земли в текущий период».