Цахи Хагац: стратегия на рынке недвижимости, Сде-Дов и зарубежные проекты

Рынок недвижимости переживает замедление, однако последние сделки Цахи Хагаца демонстрируют четкую реализацию двух ключевых стратегий: адаптацию к текущим условиям через расширение деятельности в Румынии и продажу квартир в Азербайджане, а также ориентацию на зарубежных покупателей элитной недвижимости на фоне снижения покупательной способности среднего израильтянина.

Финансовые отчеты братьев Хагац показывают, что компания успешно реализует роскошные объекты, в том числе в районе Сде-Дов, в то время как проекты «Израиль Европа» предлагают доступное жилье за рубежом. Цахи Хагац подчеркивает, что компания удерживает позиции в престижных локациях и умеет стимулировать спрос выгодными акциями без ущерба для рентабельности.

Международная экспансия и дата-центры

«Хагац Европа» подписала соглашение на сумму до 67,5 миллиона евро о покупке земельного участка на юге Румынии под строительство ферм для серверов. «С нашей точки зрения и с учетом того, что мы делаем в Румынии, мы являемся крупнейшими игроками на рынке недвижимости там, обладая связями и возможностями на регуляторном уровне», — отмечает Хагац. Компания получила двухлетнюю эксклюзивность от владельцев земли и прорабатывает еще четыре аналогичные сделки.

Кроме того, группа вышла на рынок Баку в Азербайджане. «Почему именно Баку? У нас хорошие отношения с Израилем, и мы увидели потенциал роста стоимости — 150 тысяч долларов за квартиру. Израильскому инвестору мы предлагаем потрясающий продукт с высокой доходностью», — поясняет Хагац, добавляя, что проект расположен на 20-километровой береговой линии.

Рынок элитной недвижимости и Сде-Дов

Говоря о сегменте премиум-класса, Хагац отмечает ключевую роль иностранных резидентов из Франции, США, Мексики, Южной Африки и Австралии, приобретающих недвижимость в Тель-Авиве и Иерусалиме. «Два года назад мы создали международный отдел, выявляющий клиентов по всему миру. На бульваре Ротшильд в ближайшее время стартует проект по цене свыше 150 тысяч шекелей за квадратный метр».

В районе Сде-Дов проект группы реализован более чем на 50% еще до начала строительства. Несмотря на то, что текущие цены составляют около 80 тысяч шекелей за квадратный метр против прежних пиковых значений, Хагац уверен в последующем резком скачке цен при восстановлении рынка.

«Мы каждый раз доказываем, что умеем продавать и располагаем правильным товаром. Наш товар находится в премиальных локациях, и мы умеем бросать вызов рынку, привлекая покупателей грамотными маркетинговыми кампаниями без ущерба для рентабельности».