Иерусалим лидирует по продажам жилья, рынок недвижимости демонстрирует спад
Согласно данным Центрального статистического бюро, в период с февраля по апрель 2026 года объем продаж квартир в Израиле сократился на 15% по сравнению с предыдущим кварталом. При этом предложение жилья на рынке стабилизировалось на уровне 84 тысяч объектов, что свидетельствует о замедлении темпов нового строительства.
Три крупнейших города Израиля — Иерусалим, Тель-Авив и Хайфа — стали лидерами по объему продаж жилья в период с февраля по апрель 2026 года. Эта динамика наблюдается на фоне общего охлаждения рынка и снижения темпов начала нового строительства. Согласно отчету Центрального статистического бюро (ЦСБ), предложение квартир за последние пять месяцев демонстрирует стагнацию: показатель снизился с 86 тысяч объектов в конце прошлого года до 84 тысяч в конце апреля.
В период с февраля по апрель было реализовано 20 610 новых квартир и объектов со вторых рук. Этот показатель на 15% ниже результатов периода с ноября 2025 года по январь 2026 года и на 11% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Статистика опровергает предположение о том, что снижение активности вызвано исключительно сезонным фактором праздника Песах, указывая на более глубокий спад рыночной конъюнктуры.
Иерусалим занял первое место по продажам квартир со вторых рук (868 сделок) и стал лидером рынка в целом с общим показателем в 1 363 проданные квартиры. В Тель-Авиве было зафиксировано 1 333 сделки, из которых 877 пришлось на первичное жилье. В Хайфе за отчетный период продано 1 087 квартир, при этом город занял второе место по количеству сделок со вторых рук (805).
Среди других городов по продажам новых квартир выделились:
-
Кирьят-Гат: 393 квартиры
-
Нетания: 388 квартир
-
Ашкелон: 367 квартир
По продажам жилья со вторых рук лидируют Беэр-Шева (576), Ашкелон (454) и Петах-Тиква (409).
Стабилизация предложения
В последние месяцы наблюдается стабилизация предложения, которое ранее демонстрировало устойчивый рост. Текущий объем в 84 тысячи непроданных новых квартир является прямым следствием политики застройщиков, корректирующих темпы строительства в ответ на падение спроса. Хотя официальные данные о начале строительства еще не опубликованы, косвенные показатели подтверждают существенное снижение активности девелоперов.
Лидерами по количеству непроданных новых квартир остаются:
-
Иерусалим: 10 133 объекта
-
Тель-Авив: 9 960 объектов
-
Бат-Ям: 4 891 объект
-
Хайфа: 4 455 объектов
