Инвестиции «Биг» в польскую недвижимость достигли 250 миллионов шекелей с начала года
Компания «Биг» продолжает расширять свое присутствие в Польше, приобретя торговый центр в городе Кельце за 40 миллионов евро (около 140 миллионов шекелей). С учетом мартовской сделки совокупный объем инвестиций компании в польские активы с начала 2026 года составил примерно 250 миллионов шекелей.
Компания «Биг» продолжает стратегию расширения своего портфеля в Польше. Девелопер приобрел торговый центр в городе Кельце за 40 миллионов евро, что эквивалентно примерно 140 миллионам шекелей. С учетом мартовской сделки совокупные инвестиции компании в покупку недвижимости в Польше с начала 2026 года достигли отметки в 250 миллионов шекелей.
Объект в Кельце, городе с населением около 190 тысяч человек, расположенном в 115 километрах к северу от Кракова, находится в восточной части города вблизи ключевой транспортной артерии. Торговая площадь объекта составляет около 37 тысяч кв. м при полной заполняемости, также предусмотрено около 1000 парковочных мест. Данный актив стал 12-м объектом «Биг» в Польше.
В марте текущего года компания приобрела строящийся объект в городе Дзержонюв, открытие которого запланировано на июнь. После завершения сделки в Кельце общая площадь торговых объектов под управлением «Биг» в Польше достигнет 247 тысяч кв. м. Компания вышла на польский рынок в первой половине 2024 года, а в период с июля 2024 года по конец 2025 года приобрела еще восемь объектов, добавив два актива с начала 2026 года.
Помимо Польши, «Биг» владеет 13 торговыми центрами, офисным зданием и жилым объектом в Сербии. В октябре 2024 года компания приобрела торговый центр в городе Нови-Сад за 177 миллионов евро. Также в портфеле группы присутствуют два торговых центра и многофункциональный проект в Черногории, включающий гостиничные, офисные, жилые и торговые площади.
Европейские активы «Биг» принесли в 2025 году NOI (чистый операционный доход) в размере 86,7 миллиона евро (около 325 миллионов шекелей), что на 41% превышает показатели 2024 года. Доля этих активов в общем NOI группы выросла до 32% по сравнению с 29% годом ранее. Рост обусловлен как приобретениями в Польше и Сербии (26 миллионов евро), так и улучшением операционных показателей существующих объектов на 7,3%, что принесло 61 миллион евро, в том числе благодаря росту выручки арендаторов на 9,2%.
Стоимость доходной недвижимости компании в Европе по состоянию на декабрь достигла 4,7 миллиарда шекелей, что составляет 31% от стоимости всех доходных активов группы (без учета «Афи Нехасим»). Планы «Биг» включают дальнейшие приобретения и развитие строящихся проектов. В частности, компания возводит два объекта в Польше общей площадью 26 тысяч кв. м, завершение которых ожидается в текущем году. Еще семь объектов площадью 113 тысяч кв. м планируется ввести в эксплуатацию в следующем году, а в период с 2027 по 2029 годы ожидается завершение строительства трех объектов в Сербии и Черногории. Прогнозируемая годовая прибавка NOI от строящихся проектов оценивается примерно в 25 миллионов евро.
