Продажи жилья в Израиле выросли на 13% благодаря скачку спроса в Тель-Авиве
С мая по июль объем продаж жилья в Израиле вырос почти на 13%. Главными драйверами стали неожиданный рост в Тель-Авиве и активный спрос на периферии.
Период с мая по июль ознаменовался значительным всплеском на израильском рынке недвижимости: объем продаж квартир вырос почти на 13% по сравнению с предыдущим кварталом даже с учетом сезонных факторов.
Новое строительство и давление на подрядчиков
Рынок новых квартир составляет чуть более 41% от общего объема сделок. За трехмесячный период было продано около 10 470 квартир, причем примерно треть из них реализована по государственным субсидированным программам. В то время как некоторые города, например Нетивот, сталкиваются со слабыми продажами и высоким уровнем отмен сделок, общая картина по стране выглядит более оптимистично.
Удивительный рост в Тель-Авиве
Крупным сюрпризом стал скачок продаж в Тель-Авиве, где объем сделок увеличился на 22%. Эксперты отмечают, что несмотря на высокие цены и слабый спрос на вторичное жилье без защищенных комнат (мамадов), спрос на новые квартиры в Тель-Авиве продемонстрировал неожиданную устойчивость.
«Продажа более 350 квартир в месяц в Тель-Авиве свидетельствует об отсутствии полного замораживания рынка и даже указывает на улучшение ключевых показателей».
Периферия и отстающие города
Периферийные города, такие как Кирьят-Гат, Ашкелон и Офаким, продолжают аккумулировать значительную часть сделок. Единственным крупным городом, где было зафиксировано снижение объемов продаж, стал Иерусалим. Слабые результаты также показали Рамле, Ришон-ле-Цион и Нетания, где активность покупателей снизилась на фоне колебаний валютных курсов.
