«Исраэль Канада» нарастила продажи квартир в первом квартале 2026 года

Компания «Исраэль Канада» (Israel Canada) продала 4 квартиры в жилом комплексе Rainbow, который возводится в квартале Сде-Дов в Тель-Авиве. Согласно отчету за первый квартал 2026 года, денежный объем сделок в этом проекте, включая НДС, составил около 22 миллионов шекелей, что соответствует средней стоимости 5,5 миллиона шекелей за объект. Несмотря на локальное замедление, общие показатели компании по продажам квартир выросли: в первом квартале текущего года было реализовано 86 объектов по сравнению с 76 в первом квартале 2025 года, даже на фоне проведения операции «Рык льва» против Ирана.

Динамика продаж в проекте Rainbow остается сдержанной по сравнению с прошлыми периодами: в первом квартале 2025 года компания реализовала 10 квартир на сумму около 90 миллионов шекелей, а за весь 2024 год — 35 квартир на 373 миллиона шекелей. На текущий момент в проекте, рассчитанном на 459 квартир, продано 275 единиц на общую сумму около 2,4 миллиарда шекелей (включая НДС и регистрационные расходы), что соответствует уровню реализации в 60%.

Ценовой порог за квадратный метр в Сде-Дов остается высоким: в первом квартале 2026 года средняя цена составила 85 669 шекелей за кв. м, что сопоставимо с показателями 2025 года. Совокупная средняя цена за кв. м с начала продаж достигла 81 782 шекеля. Для сравнения, на конец 2025 года этот показатель составлял 81 704 шекеля, а в конце 2024 года — 80 493 шекеля. Изначально, на старте маркетинговой кампании, эксперты прогнозировали стоимость в диапазоне 65–75 тысяч шекелей за кв. м.

Проект Midtown в Иерусалиме

В проекте Midtown Иерусалим темпы реализации оказались выше: за первый квартал компания продала 17 квартир из 695 запланированных на сумму около 60 миллионов шекелей (включая НДС). Всего на данный момент реализовано 285 квартир, что составляет около 41% от общего объема жилого фонда проекта.

Средняя цена за кв. м в Midtown Иерусалим в первом квартале 2026 года составила 69 792 шекеля, продемонстрировав снижение по сравнению с 78 207 шекелями в 2025 году. Такая волатильность может быть обусловлена различиями в типах проданных квартир. Совокупная средняя цена за кв. м с начала маркетинга остается стабильной на уровне 70 692 шекеля.

Что касается коммерческой недвижимости, в первом квартале сделок по офисным площадям в Midtown Иерусалим не зафиксировано. На текущий момент продано 4 052 кв. м (9% от общего объема) на сумму около 119 миллионов шекелей. Завершение строительства объекта ожидается в 2030 году. В проекте Vertical City в Рамат-Гане компания в первом квартале 2026 года реализовала 1 782 кв. м офисных площадей за 53 миллиона шекелей. Общий объем продаж в этом проекте достиг 29,2 тысячи кв. м на сумму около 931 миллиона шекелей, уровень маркетинга составляет 39%. Завершение работ запланировано на 2031 год.

Компания также сообщила, что в период с окончания квартала до даты публикации отчета (четверг) было продано еще 51 квартира на сумму около 328 миллионов шекелей и 9 108 кв. м офисных площадей на 344 миллиона шекелей. За отчетный период было расторгнуто пять договоров купли-продажи на общую сумму около 22,5 миллиона шекелей, включая НДС.