Сде-дов

Сравнительный анализ, проведенный экспертом «Псагот-Сигма», демонстрирует значительные различия в темпах продаж и ценообразовании между проектами в престижном районе Сде-Дов.

Компания Hagag Real Estate завершила второй квартал 2026 года с продажей 68 квартир, что на 4,6% превышает показатели предыдущего периода. Несмотря на снижение объемов продаж в ряде проектов, чистая прибыль компании выросла на 126,7%.

Суд постановил, что на данном этапе не следует проводить лотерею по распределению прав между владельцами земельных участков в Сде-Дов, после того как часть владельцев попросила дождаться прояснения масштабов загрязнения почвы. Тем временем организация «Адам Тева ве-Дин» возражает против закрытия петиции по вопросу загрязнения почв в Сде-Дов, несмотря на рекомендацию Верховного суда.

Опасения по поводу загрязнения почвы в квартале Сде-Дов задерживают распределение прав между 1700 владельцами земельных участков в «Большом квартале» (Гуш а-Гадоль). Несмотря на то, что оценщик не нашел оснований для изменения коэффициентов стоимости, владельцы прав настаивают на отсрочке лотереи до получения результатов экологических экспертиз.

Гостиничное подразделение привело «Исраэль Канада» к полугодовому убытку в 36 миллионов шекелей, несмотря на переход к прибыли во втором квартале. В проекте Rainbow в Сде-Дов за полугодие было продано всего 7 квартир, при этом снизилась цена за метр и был понижен прогноз прибыли. Компания представила план финансирования сделки с «Акро» и оценила, что риски от льготных условий оплаты для...

Данные за полугодие указывают на высокий средний показатель продаж. Первый квартал был сильнее, но компания перешла от чистого убытка в прошлом году к прибыли, при этом доходы также выросли по сравнению с 2025 годом. Средняя цена в Сде-Дов остается высокой.

Жеребьевка земельных участков в Сде-Дов была отложена из-за опасений загрязнения, однако проверки почвы до сих пор не завершены. Управляющие «Гуш а-Гадоль» настаивают на проведении жеребьевки, не дожидаясь результатов, которые могут задержаться на месяцы.

Компания, которая уже продала 700 квартир в Сде-Дов, продает коммерческую часть: REIT 1 приобретет около 12 400 кв. м торговых и офисных площадей и около 127 парковочных мест.

Публичная компания по недвижимости сообщает о 100% заполняемости в проектах, предназначенных для долгосрочной аренды, и о доходах в размере около 35 миллионов шекелей в год. Окупится ли также ее ставка на Сде-Дов?

Компания «И.Х. Демри» представила отчеты за второй квартал 2026 года, отметив слабые показатели флагманского проекта в Сде-Дов. На данный момент продано лишь 40 из 455 квартир, а компания пересмотрела прогноз стоимости квадратного метра в сторону понижения.

Земельное управление Израиля сообщило, что проверки загрязнения в Сде-Дов продвигаются, но еще не опубликовало результаты или картографию, поэтому распределение земель остается заблокированным. Владельцы прав предупреждают, что отсутствие четкой информации вредит сделкам с недвижимостью и уверенности в проекте. Параллельно покупатели квартир просят аннулировать опционные соглашения и вернуть около...

Корпорация «Мей Авивим» обнаружила, что новые районы на севере Тель-Авива не смогут получать воду, и совместно с компанией «Мекорот» утвердила инфраструктурный проект по прокладке водовода стоимостью 80 миллионов шекелей.

Земельное управление Израиля (РАМИ) представило в суд обновление о проверках почвы в квартале Сде-Дов в преддверии жеребьевки по распределению участков, которая была отложена. Несмотря на то, что судья назвал задержку «незначительной» по сравнению с риском обнаружения существенного загрязнения, отсутствие конкретных данных означает, что жеребьевка снова будет перенесена.

Первая покупательница опциона на квартиру в комплексе Сде-Дов подала иск против компании «Гинди», требуя расторгнуть сделку из-за обнаруженного загрязнения почвы химикатами PFAS.

Каким процентом акций компании будет владеть Эли Ависарор, почему IPO привлекает инвесторов и кто купил квартиру за 17 миллионов шекелей? Семья Ависарор заработает огромные суммы после IPO. Братья получат десятки миллионов в качестве дивидендов.

Семья Ависарор приобрела 13 квартир в строящемся комплексе ASHIRA в Сде-Дов. Эли Ависарор инвестировал в недвижимость 19 млн шекелей, а другие члены семьи получили льготные условия финансирования с оплатой остатка суммы при передаче ключей.

После 20 лет задержек и заморозок муниципалитет Тель-Авива провел встречу с владельцами прав на землю для продвижения строительства нового района «Нофей Ям Цафон». Представитель владельцев прав подчеркнула: «Это критические недели для собственников земли».

Министерство охраны окружающей среды требует от муниципалитета Тель-Авива остановить работы в Сде-Дов из-за опасений риска для здоровья в результате наличия загрязнителей. Наряду с обменом обвинениями между ведомствами, эксперты предупреждают о регуляторном хаосе, в то время как новые покупатели требуют включить пункты о быстром расторжении договора из-за загрязнения.

Владелец компании «И.Х. Дамри» объясняет, почему купил квартиры для себя и своих детей в Сде-Дов, и отрицает, что это было сделано для увеличения продаж: «Сде-Дов станет одним из лучших районов в стране. Мы совершили более 41 сделки. Это не тот темп, на который мы рассчитывали, но я не беспокоюсь».

Министерство охраны окружающей среды впервые обнародовало список из девяти участков в Сде-Дов, где были обнаружены опасные соединения PFAS. Проверка «Глобс» показала, что на всех этих территориях ведущие девелоперские компании планируют строительство жилых комплексов.

Министерство охраны окружающей среды направило муниципалитету Тель-Авив-Яффо требование о немедленной остановке земляных работ на территории плана «Сде-Дов». Ведомство утверждает, что действия властей нарушают инструкции по обращению с почвой, потенциально загрязненной опасными соединениями PFAS.

Благотворительный фонд семьи Хусидман профинансирует создание крупнейшего в Израиле реабилитационного центра в Тель-Авиве. Новая больница заменит нынешний центр «Реут» и станет важным шагом в восстановлении раненых защитников страны.

Благотворительный фонд семьи Хусидман выделил 200 миллионов шекелей на строительство новой реабилитационной больницы «Реут» в районе Сде-Дов. Проект стоимостью более миллиарда шекелей предполагает создание современного медицинского кампуса, который заменит устаревшее учреждение в Яд-Элиягу.

Самый элитный жилой район Израиля столкнулся с охлаждением рынка. Анализ отчетов девелоперов, работающих в Сде-Дов, показывает, что при сохранении высоких цен темпы продаж заметно снизились.

Местная комиссия по планированию и строительству Тель-Авива утвердила дизайн-проект комплекса SEVEN SEAS в квартале Сде-Дов. Проект, реализуемый компаниями «Электра Мегурим» и «Дан Надлан», включает 437 квартир, а также торговые и офисные площади.

В первом квартале 2026 года компания «Исраэль Канада» реализовала 86 квартир против 76 за аналогичный период прошлого года. При этом темпы продаж в проекте Rainbow в тель-авивском квартале Сде-Дов замедлились до 4 единиц.

Министерство охраны окружающей среды разработало новые пороговые значения для соединений PFAS в почве, которые фактически позволяют классифицировать загрязненные участки как «чистые». Регулятор подготовил эти нормы без консультаций с Минздравом и Управлением водного хозяйства, опираясь на исследования компаний, связанных с химической индустрией.

Индекс «Тель-Авив Оборонные технологии» растерял значительную часть прибыли, так как рынок требует от компаний более быстрого роста, чем позволяют их производственные мощности. Тем временем в других секторах назревают проблемы: от экологических споров в квартале Сде-Дов до бюрократических препятствий для импортеров.

Пять тендеров в элитном районе Тель-Авива, предназначенных для гостиничного бизнеса, торговли и занятости, были опубликованы более года назад, но до сих пор не открыты для подачи заявок. Эксперты отрасли связывают задержки с экономической ситуацией и проблемами с правом собственности на земельные участки.

Суд в Герцлии постановил отложить лотерею по распределению участков в комплексе Сде-Дов до 11 августа. Причиной стала необходимость проведения проверки почвы на наличие опасных веществ PFAS и оценки влияния возможного загрязнения на стоимость земли.

Государство официально заявило, что не будет финансировать исследование и очистку грунта от химикатов группы PFAS на территории Сде-Дов в Тель-Авиве. Власти отвергли требования владельцев прав в «Большом блоке», настаивающих на том, что расходы должно нести государство.

Муниципалитет Тель-Авив-Яффо представил план преобразования бывших топливных резервуаров в районе Рединг в современное пространство для культуры и спорта. Проект предполагает сохранение исторической оболочки конструкций и создание вокруг них благоустроенной зоны, соединяющей город с побережьем и рекой Яркон.

Владельцы прав на участки в «Большом блоке» (Сде-Дов) обратились в суд с требованием определить ответственных за очистку почвы от химикатов PFAS. Собственники обеспокоены отсутствием графиков работ и ясности относительно влияния загрязнения на сроки строительства и стоимость активов.

Продажи в районе Сде-Дов сопровождаются резким ростом маркетинговых затрат и эрозией ожидаемой прибыли застройщиков. Компании сталкиваются с высокой конкуренцией, отменами сделок и необходимостью решать вопросы загрязнения почвы.

На месте бывшего аэропорта Сде-Дов в Тель-Авиве, где планируется масштабная застройка, обнаружено опасное загрязнение почвы химикатами PFAS. Министерство охраны окружающей среды изменило критерии оценки, что вызывает опасения экспертов относительно безопасности будущих жителей.