Продажи жилья в Израиле упали на 5,7% в третьем квартале 2026 года
Продажи жилья в Израиле в третьем квартале 2026 года снизились на 5,7% до 21 750 квартир. Лидером роста стала Кирьят-Гат, тогда как в Тель-Авиве зафиксирован резкий спад.
Во втором полугодии 2026 года на рынке недвижимости Израиля наблюдалось снижение активности. В период с июля по сентябрь в стране было продано около 21 750 квартир, что на 5,7% меньше по сравнению с предыдущим кварталом (апрель–июнь), следует из официальных данных, опубликованных Центральным бюро статистики.
С учетом сезонных колебаний падение составило 6,8%. В сравнении с аналогичным кварталом 2025 года число проданных квартир сократилось на 7,3%, хотя в сезонно скорректированном выражении был зафиксирован рост на 2,6%.
Новые квартиры составили около 42,3% от общего объема продаж (9 190 единиц), причем более трети из них были реализованы в рамках государственных программ субсидирования. Продажи нового жилья уменьшились на 7,2% по сравнению с предыдущим кварталом, но продемонстрировали рост в годовом исчислении. На долю вторичного рынка пришлось 57,7% сделок (около 12 560 контрактов), где также зафиксировано снижение как относительно предыдущего квартала (на 4,5%), так и в годовом сравнении (на 14,2%).
Взлет в Кирьят-Гате и падение в Тель-Авиве
В региональном разрезе Южный округ вышел на первое место по общим продажам (23%), опередив Центральный округ (22,1%), который, в свою очередь, лидировал на рынке вторичного жилья. На уровне муниципалитетов выделяется Кирьят-Гат, где зафиксирован скачок продаж новых квартир на 121,5% (до 1 030 единиц), причем большинство из них продано по государственным субсидиям. Рост показателей также отмечен в Хайфе, Петах-Тикве, Акко и Бейт-Шемеше.
С другой стороны, в Тель-Авиве-Яффо зафиксирован резкий спад продаж нового жилья на 59,6% — было реализовано 537 квартир против 1 328 в предыдущем квартале. Падение объемов продаж также зафиксировано в Ашдоде и Иерусалиме. На вторичном рынке лидером стал Иерусалим с 829 сделками, за которым следуют Хайфа и Беэр-Шева.
Рекордные запасы непроданного жилья
На фоне замедления темпов заключения сделок в стране зафиксирован рекорд по объему нераспроданного жилья. По состоянию на конец сентября 2026 года количество непроданных новых квартир достигло примерно 85 080 единиц. Расчетный срок реализации этого объема составляет 25,8 месяца. На Тель-Авивский округ приходится порядка 31,2% всего запаса, а лидерами по количеству остатков жилья на рынке являются Иерусалим, Тель-Авив, Кирьят-Гат и Лод.
