Хариш обошел Тель-Авив и стал лидером по доле арендного жилья в Израиле

Хариш, молодой город в регионе Шарон, стал новой столицей арендаторов Израиля. Согласно отчету ЦСБ, обновленному на конец 2025 года, 52,1% квартир в Харише являются арендованными, что является самым высоким показателем в стране. Тель-Авив-Яффо, который долгое время удерживал статус главного города арендаторов, сместился на второе место с долей 49,4%.

Гиватаим замыкает тройку лидеров с показателем 42,6%. Далее следуют Рамат-Ган (41,9%), Хайфа (36,3%), Бат-Ям (36,1%) и Герцлия (34,5%).

Несмотря на утрату лидерства по процентной доле, Тель-Авив остается крупнейшим рынком аренды в Израиле, концентрируя около 110 тысяч квартир. Разрыв между процентным соотношением и общим объемом подчеркивает рыночный парадокс: Хариш лидирует по доле, но Тель-Авив сохраняет статус крупнейшего арендного рынка.

Беэр-Шева, известный как город студентов, демонстрирует показатель аренды 33,4%. В Иерусалиме (32,3%) и Нетании (32,2%) почти треть жилого фонда находится в аренде.

Примечательно, что наиболее высокие показатели фиксируются на периферии. Мицпе-Рамон лидирует среди всех муниципалитетов Израиля с долей 56,1%, а в Кирьят-Арбе этот показатель составляет 45,3%.

По состоянию на конец 2025 года, около 29,6% всех квартир в Израиле находятся в аренде. В крупных городах с населением более 100 тысяч жителей этот показатель выше и достигает 34,6%. Для сравнения, средний показатель аренды в странах Европейского союза в 2024 году составлял 31,6%, тогда как в Израиле в тот же период он был на уровне 28,8%.

Где все еще предпочитают покупку жилья

Наряду с городами с высокой долей аренды существуют населенные пункты, где абсолютное большинство квартир находится в собственности жильцов. В Модиин-Маккабим-Реут только 24,9% квартир сдаются в аренду, в Ашдоде — 26,9%, а в Бней-Браке — 28,4%.

В Петах-Тикве около 71% квартир находятся в собственности, в Хадере — 69,3%, а в Бейт-Шемеше и Ашкелоне показатели собственности составляют 69,7% и 69,3% соответственно.