Суд отменил незаконный скачок арноны на 4,8 млн шекелей в Кирьят-Ате

Окружной суд Хайфы частично удовлетворил иск питомника к муниципалитету Кирьят-Аты в связи с резким и беспрецедентным скачком годового налога на недвижимость (арноны) — с примерно 31 тысячи шекелей до колоссальных 4,85 миллиона шекелей. Судья Тамар Наот-При постановила, что речь идет о необоснованном и дискриминационном тарифе, который фактически был подогнан конкретно под этот бизнес.

Истица владеет обширным земельным участком, который ранее находился в юрисдикции регионального совета Звулун. В рамках изменения муниципальных границ эта территория отошла к Кирьят-Ате. В декабре 2022 года мэрия направила питомнику налоговое уведомление на 2023 год на сумму 4 854 347 шекелей. Основная часть платежа — около 4,8 миллиона шекелей — образовалась из-за классификации примерно 98 тысяч квадратных метров земли как «теплица/питомник» в новой «зоне 40» по тарифу 49 шекелей за квадратный метр.

Позиции сторон и решение суда

Для сравнения, годом ранее питомник выплатил региональному совету в общей сложности 31 420 шекелей. Даже внутри самой Кирьят-Аты разрыв оказался разительным: тариф на теплицы или питомники в остальных частях города составлял всего около 20 шекелей за квадратный метр. Питомник отказался смириться со стремительным ростом счетов и подал административный иск, указав на эксцесс тарифообразования и дискриминацию.

«Это практически персональный тариф, который был заранее рассчитан так, чтобы соответствовать именно этой истице, и фактически представляет собой ставку с уклоном на коммерческое давление», — подчеркнула в решении судья Тамар Наот-При.

Суд обязал отменить соответствующую подкатегорию в муниципальном указе об арноне и привести налогообложение в соответствие с принципами законности и недискриминации. С муниципалитета Кирьят-Аты в пользу питомника взысканы судебные расходы в размере 10 000 шекелей.