Кирьят-Гат возглавила продажи новостроек на фоне кризиса на рынке недвижимости
Данные ЦБС за июнь-август 2026 года показывают рост продаж новостроек во главе с Кирьят-Гат, однако рынок недвижимости в целом остается в глубоком кризисе с 86 тысячами непроданных квартир.
Согласно данным Центрального бюро статистики (ЛС), в июне-августе зафиксирован рост числа проданных квартир, главным образом за счет первичного рынка, в то время как рынок вторичного жилья продолжает слабеть. Кирьят-Гат вышла на первое место по продаже новостроек в этот период: там было продано 1044 квартиры, за ней следуют Тель-Авив, Хайфа и Петах-Тиква. На рынке вторичного жилья лидером стал Иерусалим, за ним расположились Хайфа и Беэр-Шева.
Кирьят-Гат лидирует по продаже новостроек
Кирьят-Гат стала неожиданным лидером по реализации новых квартир в период с июня по август, вероятно, благодаря масштабной централизованной продаже субсидированного жилья по программе «Цена для новосела». Тель-Авив занял второе место с 878 проданными новыми квартирами, Хайфа оказалась на третьем с 445 квартирами, а четвертое место занял Петах-Тиква с 424 объектами. Примечательно относительно низкое, пятое место Иерусалима, где было продано 400 квартир, хотя традиционно столица борется с Тель-Авивом за первенство в этой категории.
«Несмотря на отдельные ежемесячные всплески, рынок недвижимости находится в глубоком застое, а объем сделок примерно на треть ниже пиковых показателей середины 2021 года». — Экономические аналитики
Рост нераспроданного запаса жилья
Всего в июне-августе было продано около 24 200 квартир, что на 11,1% больше по сравнению с предыдущим трехмесячным периодом (март-май 2026 года). Однако показатели марта-мая были низкими из-за праздника Песах, поэтому с учетом сезонности зафиксировано снижение числа сделок на 2,9%. В годовом исчислении (по сравнению с июнем-августом 2025 года) наблюдается рост как по оригинальным данным, так и с поправкой на сезонность — на 8,1% и 8,5% соответственно.
Тем не менее, не стоит заблуждаться: рынок недвижимости пребывает в глубоком кризисе. Объем сделок примерно на треть ниже пиковых значений середины 2021 года и сильно напоминает застойные 2017-2018 годы. Строительные подрядчики постепенно снижают темпы закладки новых домов, однако темпы строительства по-прежнему опережают темпы продаж, из-за чего объем нераспроданного нового жилья продолжает расти. По состоянию на август насчитывалось около 86 тысяч нереализованных новых квартир, на продажу которых при текущих темпах уйдет более двух лет.
