Кнессет изменил правила налогообложения для пожилых участников «Пинуй-Бинуй»

Новая поправка к Закону о налогообложении недвижимости меняет правила для жильцов в возрасте 70 лет и старше в проектах «Пинуй-Бинуй» (снос и застройка). До сих пор пожилые жильцы были обязаны выбирать вариант получения компенсации — наличные или альтернативную квартиру — уже на этапе подачи заявки на получение разрешения. Речь идет о начальном этапе, на котором планы могут измениться, графики не являются окончательными, а уверенность в результате практически нулевая. Поправка устанавливает, что срок выбора будет перенесен на «день продажи», то есть на этап, когда отлагательные условия выполнены, разрешение на строительство получено и сделка стала окончательной.

В рамках существующего законодательства пожилые жильцы в проектах «Пинуй-Бинуй» имеют право на гибкий пакет: квартира меньшего размера с доплатой наличными, покупка альтернативной квартиры вне проекта или переезд в дом престарелых — и все это с освобождением от налога на прирост стоимости недвижимости (мас шевах), размер которого может достигать сотен тысяч шекелей. Однако требование принять решение на ранней стадии вынуждало многих из них делать ставку на свое будущее жилье без достаточной информации.

Адвокат Ор Керен, партнер и основатель фирмы «Коэн-Кацав, Керен, Дахан и партнеры» (KDC), представляющей владельцев квартир в проектах городского обновления, заявил, что это благая весть для пожилого населения. По его словам, прежняя ситуация создавала значительные трудности:

«Мы были вынуждены требовать от жильцов принятия существенного решения без полной информационной базы. Поправка дает им дополнительный период времени для принятия взвешенного решения, это инструмент, который предоставляет реальную юридическую и планировочную защиту тем, кто нуждается в ней больше всего».

Алон Вайсберг, председатель Палаты организаторов и управляющий группы «Игаль Алон», добавил:

«В каждом проекте, который мы сопровождаем, именно пожилые жильцы испытывают наибольшие опасения перед переменами. Поправка позволяет нам предоставить им сеть безопасности: они могут подождать, пока проект»