Комиссия Кнессета утвердила ускорение городского обновления в пострадавших районах

Законодательство, призванное ускорить реализацию проектов городского обновления в районах, пострадавших от ракетных атак, сделало важный шаг к утверждению. Во вторник комиссия Кнессета по внутренним делам одобрила текст законопроекта, который в течение ближайшей недели будет вынесен на пленарное заседание для голосования во втором и третьем чтениях.

Ранее процесс продвижения закона замедлился: пройдя первое чтение в министерской комиссии по законодательству в конце декабря, проект столкнулся с рядом разногласий. Критическая необходимость в законодательном решении для старых кварталов, пострадавших от обстрелов, стала очевидной во время войны «Им коль би» в июне 2025 года. Ракетные удары по ветхому жилому фонду, не подлежащему восстановлению, выявили отсутствие механизмов интеграции средств Налогового управления в процессы городского обновления по ускоренному маршруту.

Схема Налогового управления, направленная на восстановление объектов в прежнем виде, оказалась неэффективной для старых зданий, инвестиции в которые нецелесообразны. Несмотря на сохранение основных положений, в законопроект были внесены коррективы, разрешающие спорные моменты.

Из финальной версии документа был исключен механизм государственной экспроприации в отношении «отказников». Согласно обновленной редакции, для запуска проекта потребуется согласие 51% жильцов дома. По словам адвоката Ишая Ициковича, руководителя отдела недвижимости в фирме «Агмон им Тольчински», концепция закона предполагает наличие у владельцев квартир двух альтернатив:

• Заключение договора с застройщиком в рамках программы городского обновления.

• Выход из проекта через продажу квартиры застройщику по схеме «Buy out».

«Любой, кто не заключил договор с застройщиком и не подписал сделку о выходе, будет считаться отказником, что повлечет за собой судебное разбирательство. Предполагается, что суды будут применять положения закона об...»