Квартира с садом в Тель-Авиве продана выше рыночной цены

В квартале Рамат-Исраэль в восточной части Тель-Авива продана трехкомнатная квартира с садом. При застроенной площади 98 кв. м и прилегающем участке в 90 кв. м стоимость сделки составила 4,25 миллиона шекелей. В комплект недвижимости также входит кладовая площадью 6 кв. м. Изначально объект был выставлен на продажу за 4,09 миллиона шекелей, однако высокий спрос позволил закрыть сделку всего за одну неделю. Продавцами выступили наследники, а покупателями — молодая пара, приобретающая жилье для собственного проживания.

«Рынок непростой»

Идан Яшар, руководитель команды Re/max Ocean в Тель-Авиве, отмечает, что Рамат-Исраэль — это тихий и востребованный район, прилегающий к кварталу Бицарон. «Это выигрышная локация: близость к центру города и удобная транспортная доступность сочетаются с приватностью и пасторальной атмосферой, — поясняет эксперт. — Угловое расположение квартиры и наличие сада делают её уникальным предложением. Жилье находится в отличном состоянии, имеет три направления воздуха и потенциал перепланировки в четырехкомнатную квартиру».

По словам Яшара, текущая ситуация на рынке недвижимости Тель-Авива остается сложной: «Инвесторы практически отсутствуют, рынок держится на покупателях, ищущих жилье для себя. В районах с развитой инфраструктурой и качественной системой образования спрос сохраняется. Несмотря на отсутствие защищенного помещения (МАМАД), за квартиру развернулись торги, в результате которых цена превысила первоначальное предложение».

---

Другие сделки с недвижимостью за неделю

Ниже представлены данные о продажах вторичного жилья, зафиксированные Налоговым управлением:

Кирьят-Ата:

• Улица Нордау: 3-комнатная квартира (82 кв. м, 3-й этаж из 3) — 1,15 млн шекелей.

• Улица ха-Ацмаут: 5-комнатная квартира (118 кв. м, 3-й этаж из 8) — 1,92 млн шекелей.

• Улица ха-Ацмаут: 4-комнатная квартира (137 кв. м, 2-й этаж из 10, парковка) — 1,73 млн шекелей.

• Улица Шагал: 5-комнатный дом (119 кв. м, двор 32 кв. м) — 2,35 млн шекелей.

Гедера:

• Улица Сара Ааронсон: 4-комнатная квартира (140 кв. м, 4-й этаж из 8, парковка) — 2,3 млн шекелей.

• Улица Цала: 5-комнатная квартира (150 кв. м, 4-й этаж из 5, две парковки) — 2,9 млн шекелей.

Рамле:

• Улица Игаль Алон: 5-комнатная квартира (112 кв. м, 1-й этаж из 9, парковка, лифт) — 2,07 млн шекелей.

• Улица Гиора Йосефталь: 3-комнатная квартира (50 кв. м, 3-й этаж из 4) — 1,35 млн шекелей.

• Улица Нахшоль: 3-комнатная квартира (86 кв. м, 1-й этаж из 3, парковка) — 1,75 млн шекелей.

• Улица Аба Ахимеир: 4-комнатная квартира (82 кв. м, 2-й этаж из 5, парковка) — 1,56 млн шекелей.

Мигдаль-ха-Эмек:

• Улица Йосеф Смуха: 4-комнатная квартира (91 кв. м, 1-й этаж из 3) — 850 тысяч шекелей.

• Улица ха-Тэдхар: 3-комнатная квартира (130 кв. м, 1-й этаж из 8, двойная парковка) — 1,35 млн шекелей.

• Улица Нахаль ха-Цви: 3-комнатная квартира (90 кв. м, 1-й этаж из 5, парковка, лифт) — 1,2 млн шекелей.

Холон:

• Улица Эхуд Манор: 4-комнатная квартира (106 кв. м, 7-й этаж из 9, две парковки, лифт) — 3 млн шекелей.

• Улица Иехошуа Рабинович: 5-комнатная квартира (108 кв. м, 3-й этаж из 8, парковка) — 2,48 млн шекелей.

• Улица Иерихо: 5-комнатная квартира (110 кв. м, 5-й этаж из 5, парковка) — 2,8 млн шекелей.