Квартира в высотке в обмен на частный дом: редкая сделка на рынке недвижимости

На улице ха-Гвура в квартале ЦАХАЛ в Кирьят-Гате был продан коттедж на 5,5 комнат с застроенной площадью 150 кв. м на двух уровнях за 2,6 млн шекелей. Дом расположен на участке площадью 280 кв. м и располагает двором около 200 кв. м. Объект был построен около 35 лет назад, прошел капитальный ремонт и оснащен убежищем, общим с соседним коттеджем.

Первоначальная цена предложения составляла 2,8 млн шекелей, объект находился на рынке более года. Продавцы — люди, стремящиеся уменьшить жилищную площадь, а покупатели — молодая семья из того же города. Сделка была оформлена как «обмен домами», при котором продавцы коттеджа приобрели квартиру покупателей.

«Снижение числа сделок на вторичном рынке на 40%»

Риелторы Итамар Иегуда и Зеэв Вакс из «Англо Саксон Кирьят-Гат», представлявшие обе стороны, отмечают, что молодая пара была заинтересована в коттедже, но не могла его приобрести без предварительной продажи собственного жилья. После того как продавцы коттеджа осмотрели квартиру покупателей, они приняли решение о покупке.

Речь идет о 4-комнатной квартире площадью 100 кв. м с большим балконом (18 кв. м) на 9-м этаже 23-этажного дома на улице Нахаль ха-Яркон в районе Карми-Гат. Владельцам коттеджа, привыкшим к просторному саду, понравился открытый вид с балкона, и они согласились приобрести объект за 1,8 млн шекелей.

«В Карми-Гате наблюдается активность, так как это востребованный район, однако, по моей оценке, в этом году количество сделок на вторичном рынке города сократилось на 40%. Продавцам необходимо проявлять гибкость и реалистично оценивать ситуацию, понимая, что покупатели сегодня действуют осторожно и профессионально», — подчеркивают риелторы.

---

Сделки на вторичном рынке

Кирьят-Ата

• Улица Асаф Симхони: 3-комнатная квартира, 68 кв. м, 3-й этаж из 3, за 1 млн шекелей.

• Улица ха-Рав Кук: 4-комнатная квартира, 124 кв. м, 2-й этаж из 3, за 1,38 млн шекелей.

• Улица ха-Ацмаут: 5-комнатная квартира, 118 кв. м, 2-й этаж из 8, за 2,04 млн шекелей.

• Улица ха-Тавор: 3-комнатная квартира, 59 кв. м, 3-й этаж из 3, за 875 тысяч шекелей.

Ришон-ле-Цион

• Улица Давид ха-Реувени: 4-комнатная квартира, 87 кв. м, 4-й этаж из 9, с парковкой, за 2 млн шекелей.

• Улица Билу: 3-комнатная квартира, 88 кв. м, 1-й этаж из 4, за 1,64 млн шекелей.

• Улица Гавим: 4-комнатная квартира, 99 кв. м, 3-й этаж из 17, с двумя парковками, за 3,2 млн шекелей.

• Улица Хасидей Умот ха-Олам: 5-комнатная квартира, 161 кв. м, 9-й этаж из 9, за 4,79 млн шекелей.

Кирьят-Малахи

• Улица Ривка ве-Мордехай Губер: 3-комнатная квартира, 71 кв. м, 3-й этаж из 4, за 1,19 млн шекелей.

• Улица ха-Гефен: 5-комнатная квартира, 135 кв. м, 12-й этаж из 14, с парковкой, за 2,23 млн шекелей.

• Улица Герцль: 3-комнатная квартира, 56 кв. м, 4-й этаж из 4, за 975 тысяч шекелей.

Шимшит

• Улица Сапир: коттедж на 5 комнат, 222 кв. м, с двумя парковками, продан в ноябре за 4,37 млн шекелей.

• Улица Мааянот: дом на 6 комнат, 208 кв. м, продан в январе за 4,19 млн шекелей.

Тель-Авив

• Улица ха-Шофтим: 2-комнатная квартира, 57 кв. м, 1-й этаж из 3, за 2,85 млн шекелей.

• Улица Тавин Эли: 3-комнатная квартира, 84 кв. м, 4-й этаж из 7, с двойной парковкой, за 3,3 млн шекелей.

• Улица Авраам ха-Рехави: 5-комнатная квартира, 144 кв. м, 2-й этаж из 2, с парковкой, за 3,7 млн шекелей.

Данные основаны на информации Налогового управления.