Жилье

Опрос организации «Исраэль 2050» показал, что молодежь Израиля ставит цены на жилье и экономику выше безопасности. 75% готовы поддержать новые политические силы.

Окружная комиссия по планированию и строительству Центрального округа приняла решение о публикации плана, касающегося комплекса, который будет включать жилье, рабочие места и коммерческие площади в объеме тысяч единиц жилья. Речь идет о начальном этапе реализации плана.

Тендер в Кфар-Таворе, нацеленный на предоставление земли резервистам по доступным ценам, столкнулся с низким спросом. Несмотря на бесплатное распределение участков, высокие затраты на развитие инфраструктуры подняли итоговую стоимость до 1,8 млн шекелей, что привело к дисквалификации части предложений.

Ишай Рот, генеральный директор группы «Шуваль хандаса», объясняет, почему компания предпочитает проекты в Йокнеаме, Акко и Хайфе, избегая Тель-Авива, зачем они приобрели строительную компанию и что произошло с акциями после выхода на биржу.

Компания «Ротштейн Надлан» подводит итоги второго квартала 2026 года: компания сообщает о продаже 121 квартиры в первом полугодии. В сфере городского обновления компания сообщает о примерно 15 тысячах единиц жилья, находящихся на различных стадиях бизнес-развития.

Компания «Эфи Кэпитал Надлан» публикует финансовые отчеты за первое полугодие 2026 года. Компания сообщает, что с начала года продала 379 квартир и участвует в различных проектах общим объемом около 9 475 единиц жилья в 20 городах по всей стране.

В поисках новых драйверов роста «Азриэли» и «Мелиссарон» становятся доминирующими девелоперами жилья. Продажи и портфель проектов растут, однако в отрасли предупреждают, что пока рано делать выводы о том, принесет ли этот шаг ожидаемую доходность.

Квартира в доме, заселенном восемь лет назад, была продана за 2,2 миллиона шекелей. 5-комнатные квартиры в этом проекте продавались в 2016 году в среднем за 910 тысяч шекелей.

Цены на жилье на юге остаются относительно низкими, однако существуют населенные пункты ближе к центру страны, где можно приобрести квартиру с МАМАД за 1–1,5 миллиона шекелей. Также в обзоре представлены примеры сделок с 3-комнатными квартирами стоимостью около миллиона шекелей.

Многим молодым людям трудно приобрести квартиру и обосноваться там, где они выросли, некоторые даже решают покинуть страну. Новое соглашение о жилищном строительстве в Раанане призвано изменить эту тенденцию и позволить будущему поколению остаться в городе и построить здесь свой дом.

Льгота для резервистов справедлива, но цифры не лгут: более 100 тысяч нуждающихся в жилье граждан остаются с минимальными шансами, а у государства нет альтернативного плана. Означает ли это конец программы для тех, кто не служит в армии?

Новость для военнослужащих резерва: около 20 тысяч возможностей для покупки квартиры или земельного участка на льготных условиях в ближайшие два года. Премьер-министр, министр строительства и жилищного хозяйства и министр финансов совместно объявили о льготах для резервистов, включая увеличение приоритета в лотереях «Квартира со скидкой» до 75% и расширение льгот на участки под частную застройку.

Клуб «Хевер» и компания «Аура» запустили масштабную жилищную акцию, в рамках которой сотни квартир в пяти проектах по всей стране предлагаются членам клуба и их близким родственникам. Акция охватывает объекты в Хадере, Рамат-ха-Шароне, Рамат-Гане, Кирьят-Оно и Офакиме.

На этой неделе 8000 человек стали победителями лотереи «Квартира со скидкой», однако более 100 тысяч участников остались ни с чем. На фоне дефицита готового жилья и политических игр вокруг Земельного управления Израиля, рынок недвижимости сталкивается с серьезными вызовами.

Долгожданная скидка теряет свою ценность. Двойные стандарты во Втором управлении телерадиовещания. На железной дороге вспомнили о подключении к Wi-Fi. В центре внимания несколько актуальных тем.

Комиссии по планированию и строительству утвердили серию проектов обновления в Кирьят-Гате, Кирьят-Моцкине, Хайфе и Рамат-Гане. В общей сложности будет построено более 4000 новых единиц жилья.

На этой неделе Земельное управление Израиля завершает тендеры на 7 390 единиц жилья. Все участки расположены на периферии, в то время как в зонах высокого спроса активность остается минимальной.

60% победителей 11-го розыгрыша программы «Квартира со скидкой» — резервисты. Министерство строительства и жилищного хозяйства начало рассылку уведомлений: из 7 922 выигравших домохозяйств 4 734 являются резервистами, что составляет почти 19% от числа зарегистрированных в этой категории.

Бюджет до 2 миллионов шекелей уже не позволяет приобрести семейную квартиру в большинстве районов Гуш-Дана, однако открывает возможности для покупки 3-комнатного жилья в Бат-Яме и центре Петах-Тиквы, компактных 2–2,5-комнатных квартир в Тель-Авиве и Рамат-Гане или 4-комнатных объектов в Лоде и Рамле. Итоговый выбор зависит от готовности покупателя идти на компромиссы в отношении площади, возраста...

Из 25 394 резервистов, зарегистрировавшихся на лотерею «Квартира со скидкой», 4734 получили сегодня утром уведомление о выигрыше — это почти каждый пятый участник. Всего около 60% победителей лотереи являются резервистами.

Министерство строительства завершило десятилетнюю эпоху розыгрышей льготного жилья, внедрив новые критерии. Теперь уклонисты от службы в ЦАХАЛе исключены из программы, а акцент смещен на периферию с увеличением квот для резервистов.

Обещания расходятся с реальностью: проверка показала, что количество строительных тендеров в первом полугодии 2026 года достигло минимума, несмотря на заверения об увеличении предложения квартир. Разбираемся в причинах и связи ситуации с борьбой за пост директора РАМИ.

Город Офаким превращается в масштабную строительную площадку. Несмотря на опасения избытка предложения, в следующем месяце Земельное управление Израиля выставит на торги еще 1500 единиц жилья. Разбираемся, что привлекает покупателей в этот регион и каков уровень цен на недвижимость.

Рынок жилья в последние годы стал сложнее из-за высоких процентных ставок и экономической неопределенности. Проект ONE от YR GROUP в Бат-Яме предлагает решение в виде просторных квартир с удобными условиями оплаты и фиксированной процентной ставкой 2,95% на часть суммы.

В квартале ЦАХАЛ в Кирьят-Гате продан коттедж площадью 150 кв. м за 2,6 млн шекелей. Сделка прошла по схеме «обмена домами»: владельцы коттеджа приобрели квартиру покупателей в районе Карми-Гат.

В Хайфе зафиксировано снижение заявок на разрешения на 88%, в Лоде — на 79%, в Рамат-Гане и Ришон-ле-Ционе — на 68%. Исключением стал Иерусалим, где количество заявок выросло на 34%, несмотря на рекордный для Израиля запас непроданных квартир.

В районе Харуцим в Рамат-Гане были проданы три дуплекса в одном здании по цене за квадратный метр ниже рыночной. Стоимость жилья составила 38,8 тысячи шекелей за кв. м, что оказалось выгоднее средних цен на аналогичные объекты в этом проекте.

В рамках лотереи будут разыграны 7 922 квартиры в 19 населенных пунктах, причем 50% жилья зарезервировано для активных резервистов. Согласно решению Верховного суда, лица, не урегулировавшие свой статус в ЦАХАЛ, лишены права на участие в государственных программах субсидирования жилья.

Ассоциация за гражданские права потребовала от государства разработать четкие инструкции по эвакуации граждан, чье жилье стало непригодным для проживания из-за боевых действий. Поводом стали многочисленные жалобы на внезапное выселение из отелей без предварительного уведомления и бюрократические препятствия. В Налоговом управлении в ответ заявили, что уже внедрили новую процедуру...

Правительство через Земельное управление Израиля скорректировало условия программы «Цена цели», установив для населенных пунктов с ультраортодоксальным укладом квоту приоритета для резервистов в 35% вместо общенациональных 50%. Это решение вызвало критику со стороны общественных организаций и юридических советников, указавших на нарушение принципа равенства.

В марте 2026 года на рынке недвижимости Израиля зафиксировано 7 395 сделок, что на 8% меньше показателей аналогичного периода прошлого года. Несмотря на общую низкую активность, наблюдается выраженный спрос на квартиры с МАМАДом и значительные региональные различия в объемах продаж.

Муниципалитет Иерусалима ограничивает выдачу разрешений на строительство малогабаритного жилья, чтобы предотвратить появление «квартир-призраков» и стимулировать постоянное проживание семей. В 2025 году количество начатых строительств 4-комнатных квартир выросло на 50%, а общее число утвержденных единиц жилья в рамках городского обновления достигло 15 240.

В первом квартале 2026 года американские граждане совершили 49% всех сделок с недвижимостью среди иностранных резидентов. При этом наблюдается рост активности покупателей из Франции и Великобритании, которые чаще выбирают более доступные варианты жилья.

Новое исследование Центра Тауба показывает, что доля владения недвижимостью в арабском секторе выросла с 60% в 2013 году до 79% в 2022 году. Эта тенденция свидетельствует о глубоких культурных и экономических изменениях, при которых молодые семьи предпочитают приобретать собственное жилье вместо традиционного проживания в домах родственников.

Строительная группа «Перец Бони ха-Негев» запустила акцию для учителей, полицейских и сотрудников службы тюрем. Программа включает значительные скидки на покупку жилья и гибкие финансовые пакеты, снижающие первоначальный взнос до 20%.

В рамках 11-й лотереи «Квартира со скидкой» («Дира бе-анаха») будут разыграны 7 922 квартиры в 19 населенных пунктах. Регистрация открыта для граждан, имеющих действующее разрешение на участие, а приоритет при распределении до 50% жилья отдается резервистам ЦАХАЛ.

23-летний Яли Альграби арендует квартиру в центре Тель-Авива, расположенную прямо над действующей прачечной. Несмотря на низкие потолки, шум и ванну посреди гостиной, он считает этот опыт уникальным и продолжает создавать контент для своего блога прямо из дома.

Проект «Б.С.Р. Сарона» в Тель-Авиве, стартовавший в 2016 году как группа закупки, спустя десятилетие получил разрешение на заселение (Тофес 4). Путь к финишу был осложнен управленческими просчетами, многомиллионными дефицитами и судебными тяжбами, потребовавшими вмешательства компании «Б.С.Р.» для спасения проекта.

Решение правительства субсидировать ипотеку на сумму около 2 миллиардов шекелей в год для тех, кто взял ее до повышения процентных ставок, является спорным шагом. Однако это лишь часть последовательной политики, в рамках которой владелец недвижимости выступает привилегированным лицом.

Операция «Железные мечи» привела к тому, что тысячи израильтян столкнулись с инвалидностью, однако большинство квартир в стране остаются неприспособленными для людей с ограниченными возможностями. Эксперты подчеркивают, что адаптация жилья на этапе планирования требует минимальных затрат, но критически важна для возвращения пострадавшим независимости.

Прямо перед праздничным вечером Мейтав и Томер узнали, что их дом на улице Дерех Яффо в Тель-Авиве обрушился, а всё имущество уничтожено. Жильцы соседних зданий, также признанных аварийными, сообщают о полной неопределенности и отсутствии помощи со стороны властей.

За два года, прошедшие с начала войны, облик многих израильских кварталов изменился: они превратились в районы с высокой долей арендаторов. Анализ данных ЦСБ выявил локации, где количество сдаваемых квартир удвоилось, а также показал, какую доходность сегодня получают инвесторы в этих новых жилых массивах.

Спустя месяц после ракетного удара по жилому кварталу в Беэр-Шеве пострадавшие жители сталкиваются с нескоординированными действиями властей и давлением с требованием покинуть временное жилье. Эвакуированные сообщают о противоречивых указаниях от муниципалитета и налогового управления, а также о трудностях в получении компенсаций за ущерб.

Хасидская община из Бней-Брака выкупила 13 квартир в жилом комплексе «Эфи бе-Хар Йона» в Ноф-ха-Галиль. Общая сумма сделки составила 19,2 млн шекелей, что отражает растущую тенденцию миграции ультраортодоксальных семей из центра страны на периферию.

Нана Шабтай, чей дом пострадал от иранской ракеты, столкнулась с требованием покинуть отель в Тель-Авиве перед Песахом. Власти заявляют, что отели были лишь временной мерой, однако многие эвакуированные не могут найти альтернативное жилье.