Битва за престижную землю в Иерусалиме: отклонено ходатайство о приостановке продажи

Окружной суд Иерусалима отклонил ходатайство группы инвесторов во главе с адвокатом Иегудой Тальмоном о запрете Греческой православной патриархии продавать земельный участок в центре Иерусалима. Впоследствии Верховный суд также отклонил апелляцию, поданную инвесторами. Параллельно с ходатайством о судебном запрете был подан иск, который, как ожидается, будет рассмотрен позже.

Спор касается участка площадью около 5 дунамов на улице Эмиль Ботта, рядом с отелем «Кинг Дэвид» и посольством Франции. Связь между сторонами началась в 1999 году, когда Патриархия подписала сделку о комбинации на этой земле. Согласно договору, инвесторы должны были получить доход от участка площадью около одного дунама, на котором, по оценкам, планировалось построить около десяти квартир. Сделка с компанией «Авиталь нехасим» не была реализована, а позже была подписана аналогичная сделка с «Ноф цамарот», которая также не была исполнена. Инвесторы утверждали, что недавно обнаружили, что церковь работает над продажей земли иностранной компании, зарегистрированной на Виргинских островах, и просили о судебном запрете, чтобы предотвратить ее продажу третьей стороне.

Судья Авигдор Дорот отклонил ходатайство и подверг критике инвесторов. По его словам, ходатайство было подано с задержкой, которая не согласуется с утверждением о срочности:

«Медлительность заявителя свидетельствует о том, что нет реальной срочности, оправдывающей раннее вмешательство суда».

Судья также отметил, что инвесторы не указали в ходатайстве и аффидевите договор о комбинации, подписанный с «Авиталь», и судебный спор, ведущийся между ними. По его словам, речь идет о «существенных и релевантных фактах, которые были, по всей видимости, скрыты», и в свете этого он постановил, что шансы иска низки и не достигают порога, необходимого для вынесения судебного запрета. Также было постановлено, что инвесторы должны были привлечь к процессу компанию «Пайро», которой Патриархия продала часть прав на участок.

Патриархия владеет множеством земель в Иерусалиме, и за последние два десятилетия продала часть из них или заключила сделки о комбинации. Эти шаги вызвали опасения среди арендаторов, проживающих на церковных землях, в основном в районах Тальбия и Рехавия. Церковь владеет около 570 дунамами в центре этих кварталов, на которых построено около 900 квартир, отелей и общественных учреждений. В 2022 году церковь подписала сделку с американским девелопером Гэри Барнеттом, после чего среди арендаторов возникли опасения по поводу будущего их домов по истечении сроков аренды. В настоящее время между арендаторами и компанией ведутся переговоры по этому вопросу.