Населенный пункт, где 4-комнатная квартира с МАМАДом обойдется в 1,3 миллиона шекелей
Цены на новые квартиры выше, чем на вторичном рынке, в основном из-за наличия МАМАДа. В некоторых населенных пунктах стоимость жилья почти вдвое ниже среднего показателя по стране. Где можно купить квартиры по такой цене и где найти 3-комнатную квартиру дешевле миллиона?
Разрыв в цене между новыми квартирами и жильем со вторичного рынка растет с начала войны. Причина кроется не столько в новизне объекта, сколько в наличии МАМАДа (защищенного помещения). Квартиры, построенные до 1992 года и не оборудованные защищенными помещениями, существенно снижают среднюю стоимость вторичного жилья. Разница в цене может превышать 10%, особенно в городах, наиболее подверженных ракетной угрозе.
В некоторых городах квартиры с МАМАДом продаются на 40–45% дешевле среднего показателя по стране. Это характерно для Беэр-Шевы, а также для ряда городов, расположенных ближе к центру или в северной части региона Шарон. Примером может служить Хариш, где спрос на новые квартиры остается низким, несмотря на доступные цены.
Ниже приведены данные о сделках, закрытых на прошлой неделе:
-
5-комнатная квартира на улице Ракефет (112 кв. м, балкон 12 кв. м, 5-й этаж из 7, лифт, парковка, МАМАД) была продана за 1,59 млн шекелей.
-
4-комнатная квартира на улице Зайт (96 кв. м, балкон 12 кв. м, 2-й этаж из 7, лифт, парковка, МАМАД) — за 1,315 млн шекелей.
-
3-комнатная квартира на улице Хеврута (78 кв. м, балкон 12 кв. м, 3-й этаж из 6, лифт, парковка, МАМАД) — за 1,25 млн шекелей.
В Беэр-Шеве, в районе Ха-Парк, 4-комнатная квартира на улице Нахаль-Прат (140 кв. м, балкон 14 кв. м, 3-й этаж из 8, лифт, парковка, МАМАД) была продана за 1,43 млн шекелей.
Дополнительные данные по сделкам (агентство «Римакс»):
Беэр-Шева
-
3-комнатная квартира на улице Авраам Авину (район Далет, 75 кв. м, 3-й этаж из 9, лифт) — 985 000 шекелей.
-
3-комнатная квартира на улице Вингейт (район Гимель, 79 кв. м, 3-й этаж из 4) — 925 000 шекелей.
Тверия
- 4-комнатная квартира на улице Ха-Шофтим (90 кв. м, балкон 15 кв. м, 1-й этаж из 3) — 860 000 шекелей.
Офаким
- 5-комнатная квартира на улице Тилтан (150 кв. м, два балкона 8+15 кв. м, 1-й этаж из 3, лифт, парковка, МАМАД) — 1,735 млн шекелей.
Ришон-ле-Цион
- 3-комнатная квартира на улице Алкабец (район Неот-Шикма, 73 кв. м, 3-й этаж из 10, лифт, парковка, МАМАД) — 1,84 млн шекелей.
Кирьят-Гат
