Цены На Жилье

В то время как подрядчики и политики дают противоречивые обещания, шесть самых мощных моделей искусственного интеллекта в мире проанализировали данные о процентных ставках и спросе в Израиле и пришли к одному решительному выводу относительно 2027 года.

Генеральный директор «Африка Исраэль Магурим» Ронит Ашед Леви назвала главные барьеры, препятствующие снижению цен на жилье в Израиле: налогообложение, бюрократию и неопределенность.

Ограниченное предложение жилья сталкивается с высокими зарплатами в сфере искусственного интеллекта: «Ладно, мы заплатим 10 000 долларов».

А также: за сколько была продана 4-комнатная квартира площадью 86 кв. м с балконом в Иерусалиме, сколько заплатили за 4-комнатную квартиру в Тверии и где была продана 5-комнатная квартира менее чем за полтора миллиона шекелей?

Цены на новые квартиры выше, чем на вторичном рынке, в основном из-за наличия МАМАДа. В некоторых населенных пунктах стоимость жилья почти вдвое ниже среднего показателя по стране. Где можно купить квартиры по такой цене и где найти 3-комнатную квартиру дешевле миллиона?

Средняя цена квартиры выросла на 3,7% в этом году, средняя ипотека продолжает расти, а отчеты «Тадхар» указывают на скачок доходов и прибыли, в то время как в компании прогнозировали крах цен, а теперь ожидают восстановления рынка.

Земельное управление Израиля демонстрирует слабые показатели по маркетингу участков. Постоянный директор до сих пор не назначен, а из десятков тендеров лишь единицы предназначены для многоквартирного строительства.

Несмотря на продолжающееся замедление на рынке жилья, средний размер ипотеки продолжает расти и в июле достиг 1,117 миллиона шекелей — это второй по величине показатель за всю историю. Около 43% новых ипотек были взяты на объекты стоимостью 3 миллиона шекелей и выше. «Кредиты от подрядчиков» также остались на высоком уровне, составив 1,6 миллиарда шекелей, однако их доля в общем объеме ипотек...

Прошло почти полгода с момента получения разрешения на заселение в проект «Мигдалей ха-Солелим» в Тель-Авиве, но девелоперы «Мвне» и «Тадхар» не снижают цены. Имея достаточно наличных средств и соотношение долга менее 50% от баланса, эти компании знают, что банки не будут спешить с требованиями, а рынок, возможно, тем временем изменит направление.

Общественность разрывается между просторной квартирой с МАМАДом на периферии и небольшой квартирой в большом городе. Сколько стоит небольшая квартира в мегаполисе и сделки в Холоне и Бат-Яме показывают, что можно приобрести жилье без МАМАДа менее чем за 2 миллиона шекелей.

Оценщики недвижимости и ЦСБ фиксируют рост цен, тогда как Министерство финансов предупреждает о рисках краха строительных компаний. Какие застройщики находятся в зоне риска и что происходит на рынке недвижимости? | Новости недели

От Ахзива до Гиват-Ольги северное побережье активно застраивается новыми проектами. Мы проанализировали четыре локации, чтобы выяснить, где еще можно приобрести жилье у моря по цене ниже 2,5 млн шекелей и что предлагают застройщики.

Недавно опубликованные данные ЦСБ возвестили о некотором росте цен на жилье и объемов продаж после двух тяжелых лет в отрасли. Акции компаний недвижимости на бирже в последние месяцы терпят убытки, а отраслевой индекс потерял почти треть своей стоимости с последнего пика. Является ли это возможностью или цены продолжат падать?

Цены на квартиры на периферии относительно низкие, но варьируются от города к городу. Что происходит в Араде и Иерухаме и являются ли квартиры на стадии строительства все еще выгодной сделкой?

375 зарплат и более 31 года работы: Лиссабон занял первое место, оставив Тель-Авив позади. Где в Европе можно приобрести жилье всего за 8 лет работы и почему сейчас для покупателей в Израиле открывается редкое окно возможностей?

Согласно данным Yad2, в иерусалимском районе Бейт-ха-Керем и тель-авивском Сарона цены на аренду за год выросли на двузначный процент, значительно опередив средний показатель по стране в 4,4%. Рост цен на трехкомнатные квартиры оказался более выраженным, чем на четырехкомнатные, хотя в некоторых районах Тель-Авива наблюдается снижение.

А также: сколько стоила 5-комнатная квартира с садом в Беэр-Шеве, какова была цена 2-комнатной квартиры в квартале Флорентин и сколько стоила 3,5-комнатная квартира в Бат-Яме? Сделки на вторичном рынке.

После снижения цен в начале года стоимость новых квартир вновь пошла вверх, что связывают со снижением процентных ставок и спросом на жилье с защищенным пространством (МАМАД). В то же время на вторичном рынке владельцы вынуждены предоставлять скидки до 10-15%. Средняя цена квартиры в Израиле впервые превысила 2,4 млн шекелей.

Годовая инфляция составляет 1,5%, что выше прогноза. Транспорт и культура подорожали, одежда и овощи подешевели. Затраты на строительство: небольшое снижение в этом месяце, но годовой рост на 3,5% на фоне удорожания оплаты труда. Индекс цен на квартиры вырос всего на 0,1%; в Иерусалиме и Хайфе цены выросли, в Центре и Тель-Авиве снизились.

Те, кто не может позволить себе жилье в центре, покупают квартиры на периферии. Сколько стоит недвижимость без защищенного помещения (МАМАД) и как удалось приобрести две квартиры в Тель-Авиве по удивительно низкой цене? Сделки недели на рынке недвижимости.

Цена за квадратный метр в сделках на вторичном рынке района составляет около 21 700 шекелей, что на 5% меньше, чем год назад, на фоне выхода на рынок квартир программы «Цена для новосела».

Новое исследование анализирует сотни сделок в районах Ахуза и Неве-Шаанан. Востребованные районы Хайфы сохранили тенденцию к росту, даже когда другие части рынка недвижимости остывают. Д-р Асаф Гастфройнд: «Общенациональная картина скрывает различия между районами».

Новые квартиры в некоторых городах стоят дорого, и те, кто готов довольствоваться квартирой без мамада, могут найти выгодные предложения — квартиры по цене от 500 тысяч до миллиона шекелей. Где была продана 5-комнатная квартира за 1,1 миллиона шекелей и сколько стоит квартира с мамадом и парковкой в Рамле?

Анализ данных ЦСБ показывает, что средняя цена 4-комнатной квартиры в центре Израиля остается недоступной для многих пар. При текущих ценах, особенно в Тель-Авиве, размер необходимого собственного капитала делает покупку жилья крайне сложной задачей.

Исследование BYNDbiz показало, что с октября 2023 года стоимость квадратного метра в старых квартирах без МАМАДа выросла на 11,2%, тогда как в защищенных квартирах — лишь на 2,6%.

Цены на частные дома сохраняют свою устойчивость, что подтверждается рыночными данными. Сколько стоит дом на одну семью в крупных городах, какова ситуация в Тель-Авиве и какие факторы влияют на ценообразование?

Новое исследование оценщика недвижимости доктора Асафа Гастфройнда изучило стоимость квартир с МАМАДом и без него в одном из районов Хайфы — города, где 77% жилого фонда не защищено. Результаты оказались неожиданными.

Исследование оценщика доктора Асафа Гастфройнда показало, что с начала 2023 года цены на вторичное жилье в 3-м районе упали более чем на 20%, а в 4-м районе — почти на 8%. В реальном выражении с учетом инфляции эрозия стоимости активов еще более значительна.

Мечта о собственном доме с садом становится все менее доступной для израильтян. Данные о недавних сделках свидетельствуют о значительном росте цен, на фоне чего Хариш предлагает неожиданную и гораздо более бюджетную альтернативу.

Цены на данный момент заморожены с тенденцией к снижению. Индекс цен на квартиры Центрального статистического бюро свидетельствует о минимальном снижении, но есть те, кто утверждает, что на практике снижение более значительное. Тем временем есть и те, кто задается вопросом, как можно добиться снижения цен инициативным путем. Что могут сделать государство и муниципалитеты в этом вопросе и как можно...

Предвыборный период традиционно парализует рынок недвижимости: покупатели занимают выжидательную позицию, а застройщики сталкиваются с неопределенностью. В то же время политическая стагнация замедляет процессы планирования и предложения, создавая почву для диаметрально противоположных прогнозов о динамике цен.

Последние данные ЦСБ подтверждают рыночный тренд: пока цены на подержанные квартиры в Тель-Авиве и Иерусалиме демонстрируют резкое ежемесячное снижение на 1%, арендаторы сталкиваются с ростом стоимости жилья на 6,6%. Эксперты прогнозируют, что из-за отсутствия государственной политики по стимулированию аренды предстоящее лето на рынке будет особенно напряженным.

Общий индекс цен на квартиры снизился на 1% за отчетный период, зафиксировав годовое падение на 2%. Однако без учета сделок по государственным программам субсидирования цены на новые квартиры выросли на 0,2%, что свидетельствует о стремлении застройщиков переложить расходы на покупателей.

Согласно данным Центрального статистического бюро (ЦСБ), в период с апреля по май цены на квартиры снизились на 1,0%, что стало самым резким месячным падением за последние восемь лет. При этом годовая инфляция в июне 2026 года составила 1,6%, что является минимальным показателем за пять лет и находится в целевом диапазоне Банка Израиля.

Спустя 15 лет после массовых протестов 2011 года цены на жилье в Израиле выросли на 84%, а доступность покупки квартиры для молодых семей значительно снизилась. Эксперты сходятся во мнении, что государственная политика провалилась, так как строительство велось не там, где был реальный спрос.

Индекс цен на жилье Центрального статистического бюро зафиксировал снижение на 0,3% за период март-апрель по сравнению с предыдущими двумя месяцами. В годовом исчислении падение составило 1,3%.

Данные ЦСБ свидетельствуют о снижении цен на квартиры в Тель-Авиве и Центральном округе, что на фоне гибкости застройщиков вновь привлекает покупателей в зоны высокого спроса. Эксперты отмечают, что интерес к центральному региону не исчезал, а был лишь отложен из-за высокой процентной ставки.

Премьер-министр Биньямин Нетаниягу в интервью 14-му каналу отметил снижение цен на жилье, однако эксперты указывают на рост стоимости аренды и необходимость использования более точных экономических показателей. Разбираем, насколько обоснованы заявления главы правительства о ситуации на рынке недвижимости и росте ВВП.

Индекс цен на жилье, по данным Центрального статистического бюро, снизился на 0,3% в марте-апреле по сравнению с предыдущим периодом. Мы проанализировали актуальные сделки на рынке вторичной недвижимости в различных городах страны.

Снижение индекса цен на землю на 25% с 2022 года часто воспринимается как предвестник обвала рынка недвижимости. Однако расчеты затрат на строительство и финансирование показывают, что в текущих условиях это, напротив, свидетельствует об отсутствии ожиданий резкого падения цен на жилье.

Согласно данным Центрального статистического бюро, цены на квартиры в Израиле за год снизились на 1,3%. При этом стоимость аренды жилья и затраты на строительство продолжают демонстрировать рост, оказывая давление на домохозяйства.

Несмотря на снижение объема сделок, цены на квартиры не падают из-за роста стоимости строительства, финансирования и рабочей силы. Эксперты предупреждают, что текущая стагнация может привести к острому дефициту предложения в будущем.

Рынок недвижимости Израиля демонстрирует смену тренда: каждый пятый продавец квартир вынужден снижать цену, чтобы привлечь покупателей. На фоне высокой процентной ставки и экономической неопределенности активность инвесторов и работников хайтека резко сократилась.

Район Неве-Офер на юге Тель-Авива привлекает инвесторов благодаря доступным ценам на жилье, которые значительно ниже, чем в центре города. Несмотря на текущее состояние инфраструктуры, эксперты прогнозируют рост стоимости недвижимости по мере реализации проектов обновления городской среды.

Индекс потребительских цен от ЦСБ зафиксировал рост стоимости жилья на 0,3% в феврале-марте 2026 года. Мы проанализировали актуальные сделки купли-продажи недвижимости на вторичном рынке по всей стране.

Спустя 15 лет после «палаточного протеста» цены на жилье продолжают бить рекорды, а молодое поколение теряет надежду на покупку собственной квартиры. В условиях, когда скидки скрываются за маркетинговыми акциями, а инвесторы уходят на зарубежные рынки, назрела необходимость признать изменение реальности и провести корректировки, прежде чем отчаяние станет постоянной нормой.

Согласно данным Центрального статистического бюро, средняя стоимость жилья в Израиле за первый квартал 2026 года снизилась на 1,6%, составив 2,33 млн шекелей. При этом в Тель-Авиве зафиксирован рост цен на все типы квартир, тогда как в Иерусалиме наблюдается заметное охлаждение рынка.

В условиях ракетных обстрелов покупатели отдают предпочтение защищенным квартирам, что на фоне ограниченного предложения приводит к росту цен. По оценкам экспертов, 80% всех сделок в марте пришлось на защищенные объекты, что стало ключевым фактором подорожания жилья.

Генеральный директор Министерства строительства Иегуда Моргенштерн и представитель Минфина Матан Ягель заявили на конференции в Эйлате, что рынок недвижимости находится в фазе снижения цен. При этом эксперты подчеркнули важность сохранения текущих рыночных инструментов и раскритиковали законопроект о субсидировании ипотеки.

Новое исследование института «Шореш» объясняет причины жилищного кризиса в Израиле: за последние 20 лет цены на квартиры росли в три раза быстрее, чем доходы населения. Исследование, проведенное до начала войны «Железные мечи», указывает на глубокий структурный дисбаланс между темпами строительства и реальными потребностями домохозяйств.