Комплекс в Глилоте и рост в Европе способствовали улучшению результатов «Биг»

Второй квартал 2025 года стал первым полным кварталом, в течение которого компания «Биг торговые центры» получала доход от торгового центра, открытого в феврале прошлого года в Глилоте, площадью 44 000 кв. м. Доходы от него составили значительную часть из 53 миллионов шекелей, полученных «Биг» от новых объектов, включая центры в Ор-Акиве, Гедере и Кирьят-Гате, а также расширение торгового центра в Ашдоде.

Год спустя «Биг Фэшн Глилот» и четыре других объекта вошли в категорию «идентичных» активов компании, приносящих доход в полном объеме. В результате прирост доходов от новых объектов снизился до 7 миллионов шекелей, тогда как по идентичным объектам был зафиксирован прирост в 30 миллионов шекелей. По итогам квартала NOI от доходной недвижимости в Израиле достиг 186 миллионов шекелей, увеличившись на 25% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Параллельно «Биг» продолжает развивать свой европейский сегмент: NOI от торговых центров в Сербии, Польше и Черногории достиг 24,2 миллиона евро (81 миллион шекелей на конец июня). Это на 15% выше показателей аналогичного квартала 2025 года и является новым квартальным рекордом.

Общий NOI «Биг» (без учета «Афи Нехасим», где компания владеет 79,9%) достиг 276 миллионов шекелей, показав рост на 12%. Показатель FFO от деятельности в сфере недвижимости (без учета «Афи Нехасим») вырос на 16% до 167 миллионов шекелей. С учетом результатов «Афи Нехасим» NOI составил 492 миллиона шекелей, а FFO — 267 миллионов шекелей (рост на 3%).

Прогнозируемый годовой темп NOI компании достигает 2,1 миллиарда шекелей (+9% к 2025 году), а FFO — 1,1 миллиарда шекелей (+13% к 2025 году). Укрепление шекеля по отношению к евро привело к сокращению доходов в Европе на 52 миллиона шекелей и росту финансовых расходов до 338 миллионов шекелей (+19%). Благодаря положительным переоценкам активов чистая прибыль, приходящаяся на акционеров, подскочила на 47% до 366 миллионов шекелей. Рыночная стоимость «Биг» составляет 16,5 миллиарда шекелей, при этом с начала года акции компании упали на 16%.