Сеть «Фатталь» наступает: приобрела любимый отель класса люкс почти за миллиард шекелей

Сеть отелей «Фатталь» завершила в воскресенье приобретение прав аренды (Leasehold) на роскошный отель The Dilly в Лондоне, один из флагманских активов города. Текущая сделка оценивается примерно в 66,5 млн фунтов стерлингов. Ранее компания владела лишь договором субаренды (Sub-Lease), приобретенным в 2022 году за 90 млн фунтов стерлингов.

После нескольких лет сложных переговоров компания завершила сделку в рамках стратегического расширения. Помимо покупки, «Фатталь» инвестирует еще около 60 млн фунтов стерлингов в ремонт и модернизацию отеля. Приобретение осуществлено в партнерстве с институциональными инвесторами фонда «Фатталь Европа 2». Совокупные затраты группы на этот объект составляют 220 млн фунтов стерлингов (около 906 млн шекелей).

Отель The Dilly, открытый в 1908 году, расположен в самом сердце района Вест-Энд, между улицами Пикадилли и Риджент. Он включает 283 номера и люкса, рестораны, конференц-центр, спа-комплекс, бальные залы, бассейн и корты для сквоша. За более чем сто лет работы отель стал неотъемлемой частью ландшафта роскошных отелей Лондона.

Параллельно со сделкой, с 2025 года «Фатталь» проводит комплексный ремонт, который планируется завершить в 2028 году без закрытия отеля для публики. Модернизация включает обновление номеров, общественных зон, технических систем и фасада здания.

Сложная сделка и план повышения стоимости актива поддерживаются структурой финансирования, предоставленной бизнес-дивизионом банка «Апоалим» под руководством Шмулика Арбеля. Банк выступил организатором долга (Lead Arranger), возглавив синдикат по увеличению кредитной линии до 184 млн фунтов стерлингов, из которых 50 млн фунтов стерлингов предоставил банк «Мизрахи-Тфахот».

Орен Коэн, директор бизнес-отдела банка «Апоалим», отметил: «Мы гордимся тем, что возглавили сложную сделку по финансированию приобретения прав аренды отеля The Dilly. Это отражает наш опыт в финансировании международных сделок с недвижимостью в крупных масштабах».

Гай Варди и Янив Амзалег, главные бизнес-менеджеры группы, добавили: «Мы рады завершить трехлетний переговорный процесс. Теперь структура владения упрощена, и мы можем завершить комплексный ремонт отеля, который является иконой Мейфэр с 1908 года».