Покупатели квартир отменили 15 сделок в «Азорим»: драма в Тель-Авиве
Отчет компании за второй квартал демонстрирует снижение доходов от продажи квартир. Тем не менее, гигант недвижимости показывает значительный рост чистой прибыли до 54 миллионов шекелей. Что произошло с темпами продаж, чем была вызвана волна отмен и сколько квартир компания продала за последние полгода? Генеральный директор: «Мы выросли по сравнению с первым кварталом».
Сколько квартир продала компания «Азорим» во втором квартале года и указывают ли данные на значительное снижение продаж и продолжение замедления на рынке? Согласно отчетам за второй квартал, чистая прибыль компании подскочила на 160% до 54 миллионов шекелей. Норма валовой прибыли выросла до 29% по сравнению с 23,6% в аналогичном квартале, а норма валовой прибыли от продажи квартир достигла 27,3%. Эти данные не свидетельствуют о замедлении на рынке продаж компании. Ожидаемая валовая прибыль в ближайшие четыре года составляет около 1,6 миллиарда шекелей.
Так что же происходит с темпами продаж? Согласно отчету, за первое полугодие компания продала 90 квартир на общую сумму около 318 миллионов шекелей. С конца квартала по сегодняшний день было продано еще 42 единицы жилья на общую сумму около 152 миллионов шекелей (включая НДС), что составляет около 3,62 миллиона шекелей за квартиру.
В отчетный период компания продала 90 единиц жилья по сравнению со 134 единицами в прошлом году. Также были отменены 15 сделок купли-продажи на сумму около 57 миллионов шекелей. Семь контрактов были расторгнуты в проекте «Бульвар Франкфурт», где покупателям было предоставлено право на отмену договора в случае неполучения разрешения на строительство к установленной дате — опция, которую они решили реализовать.
Доход от продажи квартир сократился с 810 миллионов шекелей до 654 миллионов за полугодие. В квартальном исчислении произошло снижение с 372 миллионов шекелей до 308 миллионов шекелей. Тем не менее, средняя цена единицы жилья в первом полугодии 2026 года составила около 4,25 миллиона шекелей по сравнению с 3,47 миллиона шекелей в аналогичный период прошлого года, что является ростом на 22,5%, обусловленным различиями в проектах.
Чистые финансовые расходы компании составили около 52 миллионов шекелей по сравнению с 28 миллионами шекелей в аналогичном квартале, что связано с расширением объема кредитования проектов и финансированием покупки новых земельных участков.
Доходы компании за первое полугодие составили около 793 миллионов шекелей. Во втором квартале доходы достигли 376 миллионов шекелей по сравнению с 455 миллионами шекелей в аналогичном квартале. Снижение, по мнению компании, вызвано графиком реализации проектов.
У «Азорим» в настоящее время 23 проекта в стадии реализации и маркетинга, включающих более 4 900 единиц жилья. Из них 12 проектов городского обновления включают 3 173 единицы жилья для строительства и 2 227 единиц для маркетинга.
Собственный капитал, приходящийся на акционеров, составил около 2,55 миллиарда шекелей по сравнению с 2,24 миллиарда шекелей в конце июня 2025 года, а оборотный капитал компании составляет около 1,07 миллиарда шекелей.
«Как ведущая компания на израильском рынке недвижимости, даже в сложные периоды мы продолжаем энергично работать над продвижением новых проектов, исходя из долгосрочного стратегического видения», — заявил Ади Дана, генеральный директор «Азорим». Он добавил, что макроэкономические тенденции, включая ожидания по смягчению процентной ставки и стабилизацию ситуации в сфере безопасности, могут поддержать отрасль.
«Мы завершаем второй квартал с улучшением показателей рентабельности и операционных параметров. С начала года мы начали заселение проектов, включающих более 1 200 единиц жилья, построенных в тени трех войн, и ожидаем завершить до конца года еще три проекта», — заключил Дана.
