Пары, купившие две квартиры менее чем за 1,2 миллиона шекелей
Те, кто не может позволить себе жилье в центре, покупают квартиры на периферии. Сколько стоит недвижимость без защищенного помещения (МАМАД) и как удалось приобрести две квартиры в Тель-Авиве по удивительно низкой цене? Сделки недели на рынке недвижимости.
Где можно найти 4-комнатные квартиры дешевле миллиона шекелей? Молодая пара, которая только вступает в брак и успевает накопить 200–300 тысяч шекелей, знает, что их шансы на покупку средней квартиры невелики. Банк не одобрит ипотеку без достаточного собственного капитала, даже если доход пары составляет 30 тысяч шекелей в месяц при возможности ежемесячных выплат в 12 тысяч шекелей.
Поэтому для многих единственным выходом остается переезд на периферию и покупка квартиры по сниженной цене — зачастую без МАМАДа — либо аренда жилья в центре в попытке увеличить накопления.
Проблема в том, что с годами разрыв в ценах лишь увеличивался. Пары, накопившие десятки тысяч шекелей, обнаружили, что стоимость жилья выросла на сотни тысяч — этот разрыв продолжал расти, особенно в отношении квартир, которыми они интересовались до 2021 года, переживших большой скачок цен.
В последние дни в Беэр-Шеве были приобретены две квартиры:
-
3-комнатная квартира на улице Бехор Шитрит (район 11), площадью 72 кв. м, на 3-м этаже из 4-х, была продана за 590 тысяч шекелей.
-
4-комнатная квартира на улице Элазар бен Яир (район Далет), площадью 75 кв. м, на 3-м этаже из 3-х, была продана за 579 тысяч шекелей.
Две квартиры менее чем за 1,2 миллиона шекелей — редкое событие даже на периферии.
Напротив, относительно новая квартира с садом в Беэр-Шеве была продана по гораздо более высокой цене. 5-комнатная квартира на улице Ха-Мухтар (район Рамбам), площадью 164 кв. м, с садом 150 кв. м, на первом этаже из 2-х, с парковкой и МАМАДом, была продана за 2,15 миллиона шекелей. Вывод: когда наличие МАМАДа не является обязательным, на юге можно найти особенно дешевые варианты.
А теперь, для сравнения, сколько будут стоить две квартиры в Тель-Авиве? Первым инстинктом будет предположить сумму около 10 миллионов шекелей. Но нет — две квартиры были приобретены в последние дни по особенно низкой цене — менее 4,6 миллиона шекелей.
Вот распределение:
-
2-комнатная квартира на улице Абарбанель (район Флорентин), площадью 39 кв. м, с балконом 2 кв. м, на 2-м этаже из 7-ми с лифтом, была продана за 1,88 миллиона шекелей.
-
3,5-комнатная квартира на улице Ха-Рехави (район Тель-Хаим), площадью 85 кв. м, с балконом 5 кв. м, на 4-м этаже с лифтом и общей парковкой, была продана за 2,715 миллиона шекелей.
Другие сделки, заключенные в последние дни в центральном регионе через «Ремокс»:
Бат-Ям
-
3,5-комнатная квартира на улице Ха-Рав Леви, около 85 кв. м, на 5-м этаже из 8-ми, с лифтом и парковкой, была продана за 1,865 миллиона шекелей.
-
2,5-комнатная квартира на улице Хавива Райх, около 70 кв. м, на 3-м этаже из 4-х, с парковкой, была продана за 1,73 миллиона шекелей.
Яффо
- 5-комнатная квартира на улице Дольфин (район Марони), площадью 135 кв. м, с двумя балконами по 11 кв. м, МАМАДом, на 2-м этаже из 3-х с лифтом, была продана за 5,25 миллиона шекелей.
