Районы, где цены на аренду снижаются — более чем на 5% в пике
В то время как наблюдается замедление роста цен на жилье, особенно в Тель-Авиве, цены на аренду продолжают расти. Данные Yad2 показывают: вот районы, где цены, напротив, снижаются.
Цены на квартиры в Тель-Авиве снижаются. В некоторых районах можно заметить, что цены не падают или снижаются менее чем на 1%. Многие в этот период занимают выжидательную позицию и арендуют квартиру, но и в этом случае большинство арендодателей повышают цены, и арендаторы раздумывают, стоит ли покупать квартиру, чтобы не зависеть от их милости в конце года. Большой вопрос: где есть районы в Тель-Авиве и в целом, где цены на аренду снижаются?
Специальный анализ сайта Yad2 доказывает, что в некоторых районах снижение по договорам аренды превышает 4%. Так, например, в южной части Нового Севера в Тель-Авиве средняя цена аренды квартиры со вторых рук за последний год снизилась более чем на 5%. В районах такого типа это значительный показатель, поскольку договоры там намного дороже средних. Согласно данным, речь идет о снижении почти на 700 шекелей в месяц. Это также связано с предложением квартир в аренду в этом районе.
Другие районы, где средние цены на аренду снижаются, — это район Новый Север, но в его северной части, а также Яд-Элиягу. Цены на аренду там составляют 11 939 шекелей и 8 755 шекелей соответственно. В июле прошлого года эти цены составляли 12 554 шекеля (разница более чем в 600 шекелей) и 8 398 шекелей — разница более чем в 350 шекелей в месяц.
Если вы живете в Герцлии, вероятно, вы ощутили снижение цен на аренду, если живете в районе центра города. Средняя квартира будет стоить сейчас 7 481 шекель — снижение более чем на 3%.
А в каких других районах цены на аренду снижаются? В Старом Севере, где цены на жилье сохраняют относительную стабильность, речь идет о незначительном снижении цен на аренду, так же как и в районе Кирьон в Кирьят-Оно, и в северо-западной части центра города Нетания. В районе Гимель в Беэр-Шеве было зафиксировано снижение на 2,2%, и это несмотря на относительно низкие цены на аренду — всего 3 336 шекелей.
Кроме того, в этот список включен еще один район в Иерусалиме: Армон-ха-Нацив (Восточный Тальпиот), где средние цены на аренду составляют 6 206 шекелей — на 200 шекелей меньше, чем в прошлом году.
