Масштабный проект городского обновления «Ха-Сдера» стартует в Кфар-Сабе
Компании «Й.Н.У.В. Строительство и развитие» и группа B.S.T запускают реализацию проекта «Ха-Сдера» в Кфар-Сабе. В рамках инициативы планируется снос 120 старых квартир и строительство 387 новых единиц жилья в девяти домах высотой до 15 этажей.
Рынок недвижимости в Израиле остается крайне активным, демонстрируя рост числа проектов городского обновления по всей стране. В этом контексте компании «Й.Н.У.В. Строительство и развитие» совместно с группой B.S.T продвигают один из наиболее значимых проектов в Кфар-Сабе. Масштабная инициатива призвана изменить облик центра города, объединив комплексы Геула, Агрон и Геллер посредством центрального общественного бульвара. Проект расположен в стратегически важном районе рядом с ключевыми транспортными артериями, образовательными учреждениями и торговыми центрами, что позволит создать интегрированную жилую среду с развитой инфраструктурой.
Компания «Янув» начала работу над проектом около 15 лет назад, координируя процессы планирования с владельцами квартир и местными властями. Около полутора лет назад к проекту в качестве стратегического партнера и исполнителя присоединилась группа B.S.T. В рамках реализации будут снесены около 120 существующих единиц жилья в 9 старых зданиях, а на их месте возведут около 387 новых квартир в 9 жилых домах высотой до 15 этажей. Ассортимент жилья будет варьироваться от 2- до 5-комнатных квартир, включая 6-комнатные объекты и пентхаусы площадью от 51 до 170 кв. м.
«Наряду с жильем будет создан обширный общественный комплекс, включающий центральный зеленый бульвар площадью около 10 000 кв. м, который объединит сады пряных трав, зоны отдыха, фитнес-зоны, коворкинги, клубы для жильцов и общественные пространства. Проект раскинулся на площади около 21,5 дунама, с общим объемом строительства около 162 500 кв. м брутто над и под землей, из которых около 4 500 кв. м — торговые площади», — сообщили представители компаний.
Саги Ланчнер, генеральный директор «Й.Н.У.В. Строительство и развитие», отметил:
«Комплекс „Ха-Сдера“ — это плод нашего планирования и руководства на протяжении последних 15 лет, в ходе профессиональной и решительной деятельности перед органами планирования и жильцами, чтобы превратить видение масштабного городского обновления в реальность на местах. Главная цель, стоящая перед нашими глазами, — создание качественной среды, использующей стратегическое расположение в сердце города и в близости к транспортным артериям и образовательным учреждениям, чтобы предоставить жильцам максимальную доступность наряду с высоким уровнем жизни. Даже в проекте такого масштаба нам важно сохранять теплую и семейную связь, которую мы построили с жильцами на протяжении многих лет, и гарантировать, что новый комплекс станет для них домом внутри сплоченного и качественного сообщества».
Комплексы Геула и Агрон реализуются как совместное предпринимательство «Янув» и B.S.T, а комплекс Геллер — в партнерстве «Янув», B.S.T и группы «Бар Оз». Для всех трех участков уже утвержден схематичный план (ТАБА), и в настоящее время идет работа над детальными планами и получением разрешений на строительство. Начало реализации проекта намечено на апрель 2027 года, а заселение ожидается в течение 40 месяцев, в зависимости от темпов строительства каждого из комплексов.
