Max Stock арендует логистический центр в Офакиме у компании, принадлежащей генеральному директору Ори Максу
Компания Max Stock подписала договор аренды логистического центра в Офакиме с GT Holdings, совладельцем которой является генеральный директор Max Stock Ори Макс. Площадь объекта составит 45 000 кв. м, а инвестиции в проект оцениваются в 20 млн шекелей.
Max Stock арендует логистический центр в Офакиме у компании, принадлежащей генеральному директору Ори Максу. Компания, специализирующаяся на импорте и продаже стоковых товаров, подписала договор аренды с компанией GT Holdings, в которой Ори Макс, генеральный директор и директор Max Stock, владеет 50%, а компания GT Real Estate (материнская компания GT и Van Holdings, принадлежащая Габриэлю Трабельси) владеет оставшимися 50%.
В рамках сделки GT Holdings построит для Max Stock дополнительный логистический центр площадью 45 000 кв. м, который будет использоваться для хранения товаров, импортируемых и закупаемых компанией, в дополнение к двум логистическим центрам, которые она эксплуатирует в настоящее время, и услугам хранения, получаемым от внешних поставщиков. Max Stock оценивает, что инвестиции в логистический центр и его адаптацию к своим потребностям составят около 20 миллионов шекелей.
Ежемесячная арендная плата, которую Max Stock будет выплачивать компании Ори Макса и GT Holdings, составит 1,7 миллиона шекелей без учета НДС, и при продлении опциона будет увеличиваться каждый раз на 5%. Строительство логистического центра началось недавно и, как ожидается, завершится в декабре 2028 года. Срок аренды между Max Stock и GT Holdings подписан на 10 лет с момента сдачи объекта и будет автоматически продлеваться дважды на пять лет каждый раз. Max Stock предоставит банковскую гарантию в пользу GT Holdings на сумму трехмесячной арендной платы при получении логистического центра по завершении строительства.
В августе прошлого года Max Stock сообщила о своем намерении утвердить для Ори Макса повышение годового вознаграждения на 51% до 7,77 миллиона шекелей в год. Совет директоров компании утвердил изменение политики вознаграждения и обновление условий работы Макса, владеющего 16,5% акций компании, и компания просит общее собрание акционеров утвердить повышение ежемесячных управленческих расходов, выплачиваемых Максу, на 40% до 280 тысяч шекелей в месяц по сравнению с управленческими расходами, установленными в предыдущем договоре, и на 30% по сравнению с текущими управленческими расходами.
Кроме того, Макс будет иметь право на ежегодный бонус в размере 8–12 месячных управленческих расходов, если компания достигнет целевого показателя чистой прибыли в 130–150 миллионов шекелей.
В первом полугодии текущего года Max Stock продемонстрировала чистую прибыль в размере 86 миллионов шекелей. Кроме того, компания просит утвердить для Макса вознаграждение в виде капитала общей стоимостью 5,2 миллиона шекелей, состоящее из опционов и ограниченных акций. Если собрание акционеров утвердит обновление вознаграждения, годовая стоимость вознаграждения Макса составит 7,8 миллиона шекелей по сравнению с годовой стоимостью вознаграждения в 5,14 миллиона шекелей в 2025 году. Сделка не определяется как сделка с заинтересованностью, поскольку Ори Макс больше не является контролирующим акционером Max Stock и владеет лишь 16,5% акций компании.
