Mega Or купила землю в Хадере за 95 млн шекелей для расширения дата-центров

Компания «Мега Ор», контролируемая (36,3%) Цахи Нахмиасом, продолжает расширять свой земельный комплекс в Хадере в рамках подготовки к созданию одного из крупнейших в Израиле комплексов центров обработки данных (дата-центров). Как стало известно «Калькалист», именно эта компания на прошлой неделе приобрела у компании «Кеслев», дочерней структуры «Шнап», земельный участок площадью 15,6 дунама за 95 миллионов шекелей. Сделка была отражена в отчете «Шнап» для биржи без указания личности покупателя.

Приобретение призвано дополнить комплекс, который «Мега Ор» купила в апреле прошлого года у шинной компании «Альянс» в рамках сделки стоимостью около миллиарда шекелей. Тогда через дочернюю фирму «Мега DC» компания приобрела 176 дунамов земли в Хадере для строительства масштабного кампуса серверов. Земля была куплена у корпорации «Йокогама», контролирующей «Альянс», после решения о закрытии завода в Хадере. Участок обладает развитой инфраструктурой: электрической подстанцией, подключениями к высокому и сверхвысокому напряжению, а также доступом к природному газу.

Участок, приобретенный у «Кеслев», прилегает к комплексу «Альянс» в северной промышленной зоне Хадеры, формируя для «Мега Ор» непрерывный земельный массив. В настоящее время на территории расположены здания площадью около 8 400 кв. м, используемые «Кеслев» как логистический центр. Согласно договору, «Кеслев» продолжит арендовать объект до октября 2026 года с опцией продления на два месяца, параллельно переезжая в новый логистический центр в районе Баркай.

Для «Шнап» сделка принесет прибыль от капитала в размере 9–12 миллионов шекелей после уплаты налогов и расходов. После завершения сделки «Мега DC» будет владеть около 192 дунамами земли вдоль центральной транспортной оси. «Мега DC» за последний год стала основным драйвером роста группы, подписав соглашения с такими гигантами, как Nvidia и Nebius. Рыночная стоимость «Мега Ор», торгующейся в Тель-Авиве, составляет 19 миллиардов шекелей.

Сегодня «Мега DC» продвигает семь серверных ферм с совокупной планируемой мощностью 314 мегаватт IT. Компания планирует завершить строительство к концу 2027 года и владеет дополнительными участками для создания еще трех ферм мощностью 280 мегаватт IT.