Мировое соглашение утверждено: банки выплатят 9,2 млн шекелей по иску заемщиков ипотеки

По окончании длительного процесса медиации Окружной суд утвердил мировое соглашение, согласно которому три крупных банка — «Апоалим», «Мизрахи-Тфахот» и «Леуми» — выплатят компенсацию в размере 9,2 млн шекелей в целевой фонд.

В ходатайстве об утверждении группового иска утверждалось, что банки действовали вопреки положениям банковского указа, не допуская взаимозачета отрицательной разницы при пересчете (дисконтировании), возникающей при досрочном погашении ипотечных кредитов, с комиссиями по другим кредитным маршрутам. Истцы заявляли, что формулировки в кредитных договорах вводили клиентов в заблуждение, заставляя их полагать, что отрицательная разница по одному кредиту может быть вычтена из комиссий по другому. Банки, в свою очередь, настаивали, что действовали в соответствии с требованиями Банка Израиля.

Отметим, что сумма мирового соглашения значительно ниже изначально заявленного ущерба, исчислявшегося сотнями миллионов шекелей.

Что такое комиссия за пересчет?

При досрочном погашении жилищного кредита банк вправе взимать комиссию за пересчет (дисконтирование). Она призвана компенсировать финансовый ущерб банка, возникающий, если текущие процентные ставки ниже тех, что действовали на момент выдачи кредита. Банк Израиля постановил, что в таких случаях клиент обязан оплатить эту комиссию.

Истцы утверждали, что банки незаконно удерживали средства, не производя должного взаимозачета прибылей и убытков по различным кредитным маршрутам. Однако в рамках мирового соглашения стороны пришли к выводу, что действия банков по расчету комиссий были законными, а претензии касаются лишь недостаточно прозрачного раскрытия информации в договорах. Банки обязались разъяснить условия взаимозачета в кредитной документации.

Сложности с распределением компенсации

Сумма в 9,2 млн шекелей будет направлена в фонд распределения средств. Такое решение принято из-за объективных трудностей в идентификации конкретных пострадавших клиентов и сложности индивидуального расчета ущерба по каждому ипотечному досье.

Распределение выплат между банками выглядит следующим образом:

• «Мизрахи-Тфахот»: 5,5 млн шекелей

• «Апоалим»: 2,6 млн шекелей

• «Леуми»: 1,04 млн шекелей

Дополнительно было определено вознаграждение и гонорары адвокатов в размере 2,08 млн шекелей. Истцов представляли адвокаты Охад Розен, Хагай Калай и Карин Торен-Хиблер (фирма «Калай Розен и партнеры»).