Мэрия Нетании отменила лимит на расширение квартир в районе Дора
Спор о реновации в Нетании завершился отказом мэрии ограничить прибавку к площади квартир 12 квадратами, позволив жильцам получить просторное жилье.
Юридический спор вокруг проекта реновации в районе Дора в Нетании завершился тем, что муниципалитет отказался от требования ограничить прибавку к площади квартир в рамках проекта «пинуй-бинуй» 12 квадратными метрами. В результате достигнутых договоренностей часть жильцов смогут получить новые квартиры, которые окажутся примерно на 40 квадратных метров больше их прежнего жилья.
Конфликт разгорелся после того, как в январе 2025 года местная комиссия по планированию обусловила утверждение проекта в районе Дора жестким лимитом на расширение жилплощади. Муниципалитет сослался на собственный документ от 2019 года, регулирующий объемы компенсаций за снос и застройку. Собственники квартир выступили против ограничений, подчеркнув, что у местных властей нет полномочий вмешиваться в договоренности между жильцами и застройщиком.
После того как региональная апелляционная комиссия отклонила их жалобу, собственники обратились с иском в Окружной суд. В июле 2026 года судья Моти Фирер удовлетворил петицию и вернул дело на повторное рассмотрение. После этого мэрия провела дополнительную проверку и объявила, что политика 2019 года не распространяется на данный комплекс, поскольку он получил статус правительственного проекта еще в 2013 году.
Адвокат и оценщик недвижимости Моше Бен-Аарон, представляющий интересы жильцов, заявил, что это решение возвращает реальную власть владельцам земли и доказывает необходимость доверять профессиональным консультантам жильцов. Эксперты отмечают, что, несмотря на отмену ограничений в данном конкретном случае, принципиальный вопрос о полномочиях муниципалитетов ограничивать компенсации застройщиков по-прежнему остается открытым в судебной практике.
